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Immeuble de logements passifs à Ixelles, lauréat BATEX

IXELLES (Brussel)

ARCHITECT atelier d’architecture FORMa*
ENTREPRENEUR PRINCIPAL OU DE GROS ŒUVRE TS Construct
BUREAU D'ÉTUDES BDS
CEDIA

Sur une parcelle de 125 m2 coincée entre une rue étroite et un intérieur d’ilot densément construit, orientée est ouest dans sa longueur, le programme était le suivant :

  • un logement trois chambres pour les propriétaires : triplex 2e, 3e et 4e étage / 185m2 / passif / terrasses 35m2 ;
  • un logement deux chambres : 1e étage / 97m2 / passif / terrasse 15m2 ;
  •  des communs : accès, stationnement, atelier de bricolage, gestion des déchets / rez-de-chaussée / 52m2 ;
  • un espace destiné à l’équipement dans un premier temps mais qui pourrait devenir un espace polyvalent à disposition des habitants : rez-de-chaussée / 60m2 / basse énergie ;
  • patio (terre-plein) : 13m2

 

Matériaux

  • Fondation : radier en béton armé
  • Ossature : bois (épicéa) et acier
  • Menuiseries extérieures : cadres en épicéa et mélèze collés (finition extérieur capot aluminium thermolaqué), vitrage triple
  • Isolation thermique : ouate de cellulose insufflée
  • Etanchéité de toiture : membrane epdm
  • Revêtement de façade : bardage cèdre / crépis sur isolant
  • Terrasse : pin du nord thermowood
  • Mobilier intégré : panneaux multiplis bouleau
  • Escalier  commun: chêne
  • Parquet : chêne (pose en damier)

 

Systèmes 

  • Ventilation : vmc double flux, système D
  • Panneaux solaires thermiques et photovoltaïques

 

Besoin net d’énergie de chauffage

  • Phpp : 14-15 kWh/m².an    
  • K = 15 - 25                                                       
  • E=  25 - 30           

 

Etanchéité à l’air: n50 =  0.6V/h

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