Doorzoek volledige site
25 november 2012 | WENNEKE LINDEMANS

Duurzame sociale woonwijk Buro II & ARCHI+I

Voor de Société du logement de la Région Bruxelles-Capitale heeft Buro II & ARCHI+I een complex van duurzame sociale woningen ontworpen op twee locaties, 'Termonde' en 'Gérance', in Sint-Agatha-Berchem. In totaal zijn er 75 woningen gerealiseerd in samenwerking met een team van adviseurs en bedrijven.
Voor de Société du logement de la Région Bruxelles-Capitale heeft Buro II & ARCHI+I een complex van duurzame sociale woningen ontworpen op twee locaties, 'Termonde' en 'Gérance', in Sint-Agatha-Berchem. In totaal zijn er 75 woningen gerealiseerd in samenwerking met een team van adviseurs en bedrijven.

    

De vorm en het materiaalgebruik verwijst naar de Cité Moderne van Victor Bourgeois

Context

Deze nieuwe sociale woningen komen naast de sociale woonwijk die in 1922-1925 door architect Victor Bourgeois werd gebouwd. Het ene perceel ligt langs de Beheersstraat en telt 43 woningen, het andere ligt langs de Dendermondestraat met 32 woningen. Op beide percelen werden 4 blokken van appartementen en laagenergiewoningen gebouwd, klassiek uitgelijnd of in zaagtandopstelling.

De onmiddellijke omgeving en de eigendomsgrenzen tussen de woningen en openbare ruimte wordt afgebakend met lage muurtjes en hagen. De publieke ruimte wordt op een hoogwaardige manier ingericht in de lijn van wat L. Van der Swaelm in de Cité Moderne heeft gerealiseerd. Het binnenplein nodigt uit tot ontmoeting door zitbanken en het aanwezige groen.



Het hout vormt een mooi contrast met het geprefabriceerde beton


Architectuur


De volumetrie en de maximale bouwhoogten verwijzen naar de bebouwing van de Cité Moderne van Victor Bourgeois en de daar gebruikte grammatica in de luifels, balkons, loggia’s, zonneschermen etcetera. De eigentijdse vertaling van deze modernistische elementen zorgt voor voldoende afwisseling in typologie van de 8 verschillende blokken. Als eerbeton aan het revolutionaire gebruik van beton door Victor Bourgeois is op de gevels een buitenbedekking van prefabbeton voorzien. De combinatie met hout geeft een warm contrast. De keuze van de platte daken vervolledigt de kubistische context van de Cité Moderne.

    

Duurzaamheid was een belangrijk uitgangspunt bij het ontwerp


Engineering

Deze duurzame wijk garandeert een evenwicht tussen economische, technische en maatschappelijke criteria en biedt zowel een hoge architecturale kwaliteit als uitmuntende energieprestaties door het gebruik van zonnepanelen, regenwaterrecuperatie, het gebruik van milieuvriendelijke materialen, en een geoptimaliseerde isolatie en ventilatie. Zowel de appartementen als de woningen hebben een K-waarde van 30. Het E-peil ligt voor de appartementen op 60 en voor de woningen op 50 en minder.

Foto's: Filip Dujardin