Quelles sont les performances des membranes de toiture bitumineuses après cinquante ans ? Une étude pratique apporte la réponse

C'est dans cette optique que Derbigum a fait réaliser une étude de terrain sur les performances à long terme de ses membranes de toiture bitumineuses. Dans ce cadre, des toitures existantes en Belgique, en France et au Danemark ont été inspectées afin d'évaluer l'état de l'étanchéité après plus de cinquante ans d'utilisation.

UNE ÉTUDE PRATIQUE EN COMPLÉMENT DES ESSAIS EN LABORATOIRE

Bien que les essais en laboratoire jouent un rôle important dans le développement et la certification des produits de construction, ils reposent sur des conditions contrôlées et des processus accélérés. Ils donnent une indication des performances attendues, mais ne peuvent simuler que partiellement l’influence de plusieurs décennies d’exposition à des conditions météorologiques variables.

Les essais en conditions réelles menés par Derbigum s’appuient donc sur des bâtiments industriels, commerciaux et publics existants. L’étude comprend des inspections de toitures en service depuis plus de cinquante ans. Outre l’état actuel de l’étanchéité de la toiture, l’étude a également porté sur l’évolution des performances en matière d’étanchéité, d’état de surface, d’intégrité des joints, de stabilité dimensionnelle, de formation de cloques et d’historique d’entretien au fil du temps, grâce à des inspections répétées sur différents sites.

DES PERFORMANCES CONSTANTES APRÈS DES DÉCENNIES D’UTILISATION

Selon les résultats de l’étude, les membranes de toiture examinées conservent leurs propriétés fonctionnelles même après plusieurs décennies. Les inspections montrent que les toitures en service depuis les années 1970 sont toujours étanches et ne présentent aucune détérioration structurelle de la membrane.

De plus, la stabilité dimensionnelle a été préservée et les joints ainsi que les détails de raccordement sont restés fonctionnels. Selon l’étude, l’usure de surface n’a pas eu d’incidence sur l’étanchéité, tandis que la formation locale éventuelle de cloques est restée stable et n’a pas évolué davantage. Les besoins en entretien sont également restés limités tout au long de la durée d’utilisation.

PERTINENCE POUR LA CONCEPTION ET LA GESTION DES BÂTIMENTS

Ces résultats soulignent l’importance des données issues de la pratique pour évaluer la durée de vie des matériaux de construction. Pour les architectes et les prescripteurs, ces données peuvent compléter les essais en laboratoire et les informations techniques sur les produits lorsqu’ils évaluent les choix de matériaux dans une perspective de cycle de vie.

Pour les propriétaires de bâtiments, les gestionnaires immobiliers et les entrepreneurs, la durée de vie effective d’un système d’étanchéité de toiture constitue également un paramètre important. Une durée de vie plus longue peut en effet contribuer à réduire les coûts d’entretien et de remplacement, tout en limitant la consommation de matériaux, la production de déchets et l’impact environnemental sur l’ensemble du cycle de vie d’un bâtiment.

DES DONNÉES PRATIQUES POUR ÉTAYER LES RÉSULTATS

Avec cette étude de cas, Derbigum souhaite démontrer que les performances de ses membranes de toiture bitumineuses ne reposent pas exclusivement sur des modèles théoriques de durée de vie ou des essais en laboratoire, mais s’appuient également sur des observations réalisées sur des toitures existantes en service depuis plus de cinquante ans. L’étude fournit ainsi des données pratiques pouvant contribuer à une évaluation mieux étayée des performances à long terme des systèmes d’étanchéité de toiture.