Smart buildings : comment la mobilité verticale s’intègre aux bâtiments intelligents

L’urbanisation rapide et la densification des villes entraînent une augmentation des bâtiments de grande hauteur et des ensembles multifonctionnels. Dans ces environnements, les solutions de mobilité verticale doivent s’intégrer aux systèmes numériques du bâtiment afin d’améliorer l’efficacité globale et l’expérience des usagers.

La mobilité verticale au cœur du fonctionnement des bâtiments

Dans les bâtiments intelligents, les équipements techniques fonctionnent de plus en plus comme un écosystème connecté. Les ascenseurs et escalators sont désormais reliés aux systèmes de gestion du bâtiment, qui collectent et analysent des données en continu. Des capteurs intégrés permettent de suivre différents paramètres, tels que la vitesse, les vibrations ou l’ouverture des portes. Ces données sont utilisées pour optimiser les performances des équipements et anticiper les besoins de maintenance.

Cette approche s’inscrit dans le développement de la maintenance prédictive. Les algorithmes identifient les signes précurseurs de défaillance et permettent de planifier les interventions avant qu’une panne ne survienne. Cela peut réduire les interruptions de service et prolonger la durée de vie des équipements. Les données permettent également d’ajuster le fonctionnement des installations en fonction de l’usage réel du bâtiment, en croisant par exemple les flux de fréquentation, les horaires d’occupation et certaines conditions externes.

Optimiser les flux de personnes dans des environnements à forte fréquentation  

La gestion des flux constitue un enjeu central dans les bâtiments intelligents. Dans des infrastructures complexes telles que les aéroports, les gares ou les centres commerciaux, la circulation des usagers influence directement l’efficacité opérationnelle.

Les solutions de mobilité verticale sont désormais intégrées à des stratégies plus larges d’organisation des déplacements. L’objectif consiste à analyser les parcours des utilisateurs afin d’identifier les itinéraires les plus efficaces et de réduire les temps d’attente ou les arrêts inutiles.

Des ascenseurs connectés

Dans ce contexte, KONE développe des solutions connectées destinées à s’intégrer dans l’écosystème numérique des bâtiments. Les ascenseurs intelligents de la gamme KONE DX, par exemple, sont conçus pour fonctionner avec des services numériques via des interfaces ouvertes.

Connectés à une plateforme numérique intelligente, ces équipements permettent de développer des services de maintenance prédictive basés sur des données collectées en temps réel. Les interventions peuvent ainsi être planifiées en fonction des besoins identifiés. La connectivité intégrée permet également d’activer ou d’ajuster certains services à distance selon l’usage du bâtiment et les besoins des gestionnaires.

Maintenance prédictive et suivi des équipements en temps réel

Les services connectés KONE 24/7 assurent une surveillance continue des équipements afin de détecter les anomalies avant qu’elles ne provoquent des pannes. Cette approche vise à limiter les interruptions et à prolonger la durée de vie des installations.

Le fonctionnement peut être comparé à une logique de diagnostic médical. Sans informations précises, un technicien dispose de peu d’éléments pour anticiper une défaillance. Les systèmes connectés permettent aux équipements de transmettre des données sur leur état et de signaler des risques. Déployée depuis 2017, cette solution basée sur le cloud permet d’intervenir de manière anticipée sur les installations.

Vers des bâtiments plus interconnectés 

La transformation numérique du secteur immobilier modifie progressivement le rôle des infrastructures techniques dans les bâtiments. Les équipements de mobilité verticale deviennent des éléments connectés capables de communiquer avec d’autres systèmes et de produire des données utiles pour la gestion des bâtiments.

Dans un contexte de densification urbaine, cette interconnexion devrait se renforcer. Elle repose sur la capacité des équipements à produire, analyser et partager des données, afin d’améliorer la gestion des flux, l’efficacité opérationnelle et le fonctionnement des bâtiments.