Groenloo 230

mission de conception

Groenloo est un projet résidentiel durable sur l’ancien site Kodak à Koningslo (Vilvorde), offrant un cadre de vie qualitatif et tourné vers l’avenir. Il comprend 162 appartements, 58 maisons et env. 2.000 m² de commerces, intégrés dans un parc de près de 2 ha. Le quartier est majoritairement piéton, avec un parking souterrain libérant l’espace pour les rencontres, la mobilité douce et la biodiversité. Grâce aux pompes à chaleur, panneaux solaires et récupération des eaux de pluie, le projet vise un développement quasi neutre en énergie et en eau. Un réseau de chemins publics relie le site à son environnement.

défis

Le projet relève le défi de transformer une friche industrielle en quartier résidentiel de qualité, intégré au paysage. Il privilégie un quartier à faible circulation avec parking souterrain, libérant l’espace pour un parc et un réseau de cheminements publics. L’ambition durable repose sur une approche intégrée de l’énergie et de l’eau, via pompes à chaleur, panneaux solaires et récupération des eaux de pluie, visant un développement quasi neutre. Le phasage du chantier a été déterminant : les bâtiments existants ont servi de zones tampons afin de limiter les nuisances et l’impact environnemental.

Dans quelle mesure est-ce un projet durable au sens large du terme ?

Groenloo privilégie un usage raisonné du sol en reconvertissant une friche en quartier compact, sans empiéter sur les espaces ouverts. Le projet mise sur des bâtiments quasi neutres en énergie, avec pompes à chaleur, panneaux solaires et gestion intégrée de l’eau (récupération et infiltration), contribuant à l’adaptation climatique. Le parc central renforce la biodiversité, limite les îlots de chaleur et améliore la qualité de vie. La circulation apaisée favorise la mobilité douce et des espaces publics sûrs. La diversité des logements soutient un quartier inclusif. Tous les aspects ont été validés via la Sustainability Meter for Neighborhoods of Flanders.

motivation

Groenloo mérite un prix pour la reconversion exemplaire d’un site industriel en quartier durable de qualité. Le projet combine densification maîtrisée et vaste parc public, créant un équilibre entre habitat, nature et vie sociale. Le stationnement majoritairement souterrain permet un quartier apaisé, axé sur la mobilité durable et la qualité de vie. Son approche intégrée – bâtiments quasi neutres en énergie et gestion responsable de l’eau – illustre le rôle de l’architecture face au changement climatique. Par la diversité des logements et son intégration, Groenloo constitue un modèle inspirant d’urbanisme contemporain.

En quoi le projet est-il un modèle d’approche de protection contre les changements climatiques ?

Groenloo est un quartier résilient grâce à une approche durable intégrée. Les logements sont quasi neutres en énergie et utilisent des sources renouvelables. Les eaux de pluie sont collectées, réutilisées (p. ex. points d’eau connectés) et infiltrées en cascade via des noues, limitant les risques d’inondation et de sécheresse. L’ancien site industriel a été désimperméabilisé et transformé en parc, réduisant les îlots de chaleur. Les plantations indigènes renforcent la biodiversité. Des matériaux durables limitent l’impact environnemental. Le quartier apaisé favorise la marche et le vélo. La diversité des logements et la présence de commerces et bureaux autour d’une place arborée améliorent la qualité de vie.