Marnix 332

mission de conception

Le projet Marnix consistait à rénover une icône moderniste classé de 54 000m2 en profondeur, en reconfigurant ses espaces intérieurs en un paysage contemporain, flexible et centré sur l’expérience des usagers. L’enjeu était de faire évoluer les logiques spatiales existantes vers une diversité d’ambiances favorisant concentration, interaction et appropriation. Un vide central traversant structure l’ensemble et diffuse la lumière naturelle, créant des continuités visuelles entre niveaux. La création de patios apporte la lumière au cœur du socle auparavant aveugle. Les espaces sont pensés comme des séquences ouvertes et évolutives, complétées par un rooftop et des espaces de bien-être. L’intégration de la collection d’art et l’usage de matériaux nobles renforcent la qualité spatiale.

défis

Le principal défi consistait à apporter lumière, qualité spatiale et confort dans des plateaux, tout en garantissant une grande flexibilité d’usage. La création d’un puit de lumière central et de patios a permis d’introduire la lumière naturelle en profondeur et de structurer les espaces. Un autre enjeu majeur résidait dans l’intégration des techniques au sein d’une architecture exigeante. Les dispositifs HVAC, acoustiques et d’éclairage ont été intégrés dans des plafonds continus, avec peu d’éléments apparents, afin de maintenir la lisibilité des volumes. Enfin, l’activation du socle en un super-duplex accessible, en lien avec les patios extérieurs, permet d’élargir les usages et d’ancrer les espaces intérieurs dans une dynamique collective.

Dans quelle mesure est-ce un projet durable au sens large du terme ?

La durabilité intérieure repose sur une approche combinant bien-être, ressources et pérennité d’usage. Le projet atteint la certification WELL Platinum, complétée par BREEAM Outstanding, garantissant un haut niveau de confort en matière de qualité de l’air, de lumière et d’acoustique. La circularité constitue un axe central : mobilier de réemploi, matériaux conservés et revalorisés, complétés par des isolants biosourcés, mis en œuvre dans une logique de sobriété et de durabilité. Les dispositifs d’éclairage et de confort sont conçus pour accompagner les usages et les rythmes quotidiens. La flexibilité des aménagements permet d’adapter les espaces dans le temps et d’en accompagner les évolutions.

motivation

Le Marnix propose une vision renouvelée de l’architecture intérieure tertiaire, où l’espace de travail devient un lieu d’interaction, de culture et d’appropriation. Le projet dépasse la seule logique fonctionnelle pour offrir une expérience fondée sur la lumière, la matérialité et la diversité des usages. L’architecture intérieure structure les relations et les dynamiques collectives. En conciliant transformation d’un patrimoine existant, innovation d’usage et exigence environnementale, il démontre que l’intérieur peut être un levier d’évolution des pratiques professionnelles. Plus d’images du projet dans la vidéo suivante : https://vimeo.com/1146333671/f413dc76b8.

En quoi ce projet contribue-t-il au bien-être des habitants, des clients ou des utilisateurs ?

Le projet place le bien-être des usagers au cœur de la conception, en proposant des espaces lumineux, ouverts et appropriables. Certifié WELL Platinum, il garantit un haut niveau de confort en matière de qualité de l’air, de lumière et d’acoustique. Le vide central, véritable « connecteur », favorise les interactions et assure une continuité visuelle entre les niveaux, renforçant les dynamiques collectives. La diversité des espaces, zones calmes, collaboratives ou informelles, permet à chacun de choisir un cadre adapté à ses besoins, soutenant à la fois concentration et échanges. L’intégration de l’art et du végétal enrichit l’expérience et contribue à une atmosphère apaisée.