Sociale woonwijk Molenakkers 274

mission de conception

Le projet Molenakkers à Retie prévoit la construction de 28 logements au sein d'un quartier social proposant une mixité de types d'habitations, dans un cadre résolument verdoyant. La mission consistait à concevoir des logements abordables offrant une grande qualité de vie, intégrés dans un paysage composé de parcs, de potagers et d'espaces naturels. Notre proposition regroupe différents types de logements dans huit ensembles résidentiels indépendants. Sous un même toit, trois à quatre logements sont mitoyens, s'inspirant de l'archétype de la maison individuelle entourée d'un jardin. Il en résulte une échelle intermédiaire entre le logement individuel et l'habitat collectif, où chaque logement conserve un contact maximal avec la lumière, l'air et la verdure.

défis

Le principal défi consistait à concilier densité, accessibilité financière et qualité de vie dans un contexte paysager. Le regroupement des logements en huit volumes compacts permet de créer un aménagement efficace avec une trame modérée, tandis que de grandes parties du site restent ouvertes et praticables. Les logements sont organisés dos à dos autour de noyaux de services, ce qui confère aux espaces de vie deux orientations et leur permet de profiter au maximum de la lumière du jour et de la vue. Les espaces extérieurs privés sont conçus comme des « pièces extérieures » autour des groupes, délimités par des haies et des murs en treillis. Il en résulte un système clair et rationnel qui garantit à la fois flexibilité, intimité et un lien fort avec le paysage.

Dans quelle mesure est-ce un projet durable au sens large du terme ?

La durabilité est abordée sur les plans spatial, social et constructif. Le regroupement des logements permet de réduire l'empreinte écologique et de préserver une grande partie du site en espace vert et praticable. Chaque logement bénéficie d'une double orientation pour optimiser la luminosité, la ventilation naturelle et un climat intérieur sain. La structure claire du plan, avec une trame structurelle logique, permet une flexibilité et une adaptabilité à long terme. Les matériaux jouent également un rôle : la brique robuste et un socle en béton garantissent une architecture durable et facile d'entretien. L'intégration de jardins, de haies et d'espaces verts collectifs renforce la biodiversité et favorise les interactions sociales entre les résidents.

motivation

Ce projet montre comment le logement social peut allier qualité architecturale, accessibilité financière et intégration paysagère. En repensant l'archétype de la maison individuelle sous forme de grappes compactes, on aboutit à une typologie innovante qui concilie densité, intimité et vie communautaire. Le projet structure le paysage tout en le rendant aussi accessible que possible. Des plans clairs et des matériaux robustes garantissent un ensemble pérenne. Molenakkers sert ainsi de projet de référence pour un développement résidentiel contemporain et socialement responsable.