Stadskantoor Gent 94

mission de conception

Développer les bâtiments de la ville du site ‘Zuid’ en une porte d’accès ouverte aux services, en lien avec l’ancienne gare du Midi comme entrée historique de la ville. Le site poursuit deux objectifs principaux : une zone publique centrée sur le citoyen et un back-office pour 1700 collaborateurs. Les points d’attention majeurs sont : la réutilisation durable du bâtiment AC et la restauration du bâtiment EGW, des connexions entre les deux bâtiments ainsi qu’un lien entre la place Wilson et le parc Roi Albert, un ensemble cohérent de flux logistiques, de gestion et de sécurité, une zone publique centrale comme cœur battant, une mobilité durable avec 1000 P pour vélos, une connexion aux transports en commun et au parking souterrain, ainsi que la mise en œuvre d’une construction durable.

défis

Le projet se distingue par sa complexité : le parking existant empêche toute liaison souterraine, tandis que relier les deux bâtiments risquait de bloquer la vue sur le parc. De plus, les nombreux niveaux du bâtiment AC compliquaient une solution claire, sans permettre d’interventions majeures. La réponse consiste en une Agora transparente, implantée au-dessus d’un parking à vélos légèrement enterré entre les deux volumes, et ouverte vers le parc. La restauration du bâtiment EGW et la rénovation partielle du bâtiment AC, sans perturber son fonctionnement, ont représenté un défi complexe tant en conception qu’en réalisation.

Dans quelle mesure est-ce un projet durable au sens large du terme ?

Revalorisation de l’architecture du bâtiment EGW et réutilisation du bâtiment AC, avec un focus sur un environnement de travail sain. Le back-office s’adapte aux nouvelles formes de travail, tandis que les espaces publics privilégient un accueil convivial. Les façades existantes sont conservées et optimisées (vitrage, protections solaires, gestion de la lumière). L’éclairage LED et la ventilation à la demande améliorent confort et qualité de l’air. L’agora est conçue selon les principes passifs, avec des mesures d’économie d’énergie intégrées au bâtiment EGW. Le projet suit la Trias Energetica et a obtenu une certification BREEAM « excellent ».

motivation

La Ville de Gand a lancé un appel d’offres d’étude à l’échelle européenne. Cela comprenait l’étude d’un plan directeur pour 2 bâtiments existants, ainsi que l’étude des flux de circulation, la réorganisation des parties accessibles au public et la restauration du bâtiment EGW classé. Selon le jury, le projet s’est distingué comme le meilleur grâce à des choix urbanistiques et architecturaux affirmés, clairs et réfléchis, ainsi qu’à une vision forte en matière de durabilité, de mobilité et de « nouvelle manière de travailler ». À l’international, le bâtiment a remporté le prix ‘Rethinking The Future » 2025. Au niveau national, il a été récompensé par le « Henry van de Velde Award 2025 – gold winner » dans la catégorie « Spaces » en nomination pour le prix de la construction en acier 2024.