Czaar Architecten vouwt studentenhuisvesting Tervuur rond groene binnentuin in Heverlee

Het project verrijst op een terrein van ongeveer 3.000 m², net buiten de Leuvense stadsring. Het gebouw telt drie verdiepingen en omvat kamers met gedeeld sanitair, kamers met een eigen badkamer en zelfstandige studio’s met eigen sanitair en keuken. De verschillende woonvormen worden georganiseerd rond een gemeenschappelijke binnentuin van ongeveer 10 are. De studio’s op het gelijkvloers aan de tuinzijde krijgen bovendien elk een eigen terras dat rechtstreeks aansluit op die collectieve buitenruimte.

Groene doorsteek tussen twee straten

De binnentuin vormt niet alleen het groene hart van de studentenresidentie. Een groene doorsteek verbindt de drukke Tervuursesteenweg met de rustigere Egenhovenweg en creëert zo een bijkomende verbinding voor fietsers en voetgangers. Daarmee krijgt de voormalige bedrijfssite, die leeg kwam te staan nadat Lambrechts Tuinmachines in 2023 zijn activiteiten naar Herent verhuisde, een nieuwe invulling met wonen en groen.

Die verbinding sluit aan bij de ligging van Tervuur tussen verschillende belangrijke Leuvense kennis- en onderwijssites. Campus Arenberg, imec en Campus Gasthuisberg liggen in de omgeving. Vooral die laatste campus blijft uitbreiden, onder meer met nieuwe vaardigheidscentra voor biomedisch en medisch onderwijs. De ligging maakt het voor studenten mogelijk om verschillende campussen vlot met de fiets te bereiken.

Verwarmen en koelen met geothermie

Ook de energievoorziening krijgt bijzondere aandacht. Voor de verwarming in de winter en koeling in de zomer voorziet ION een geothermisch systeem met water-waterwarmtepompen en warmte- en koudeopslag. Daarbij wordt warmte of koude in de ondergrond opgeslagen om die later opnieuw te benutten. Het systeem moet het bijkomende energieverbruik beperken en tegelijk zorgen voor een stabiel binnenklimaat in de kamers en studio’s.

Tervuur zal binnen de samenwerking met KU Leuven gedurende minimaal 27 jaar als erkende studentenhuisvesting worden ingezet. De residentie krijgt een gesolidariseerd beheer: één professionele beheerder staat in voor verhuur, onderhoud en exploitatie van het geheel, volgens uniforme afspraken. Een deel van de kamers wordt daarbij tegen gereguleerde huurprijzen aangeboden. Zo krijgt de voormalige bedrijfssite een nieuwe bestemming met studentenhuisvesting, een grote collectieve tuin en een groene verbinding tussen de Tervuursesteenweg en de Egenhovenweg.