François Gay in Sint-Pieters-Woluwe: kangoeroewonen rond een gedeelde wintertuin (JAVA & PTArchitecten)

Het ontwerp benut het uitgesproken hoogteverschil van het terrein om een omvangrijk programma in te passen zonder een dominante bouwhoogte te creëren. De woningen bevinden zich op de hoger gelegen niveaus, terwijl de gemeentelijke voorziening aansluit op het lager gelegen binnengebied. Zo ontstaat een heldere ruimtelijke organisatie die het project op een vanzelfsprekende manier laat aansluiten op de bestaande bebouwing en de omgeving.

Topografie als ontwerpmiddel

Een van de opvallendste ingrepen is de inrichting van het binnengebied. Dat wordt gedeeld met het gemeentehuis en de naastgelegen vleugel van het politiecommissariaat en omvat een semi-private binnenplaats die ook toegankelijk is voor buurtbewoners. Daarmee wil het project niet alleen nieuwe woningen toevoegen, maar ook de relatie tussen de site en de wijk versterken.

Woonkwaliteit stond centraal in het ontwerp. De appartementen zijn opgevat als doorzonwoningen met royale buitenruimtes en een gunstige oriëntatie. Daarnaast experimenteert het project met kangoeroewoningen, waarbij twee woonentiteiten van verschillende grootte gekoppeld worden rond een gedeelde wintertuin. Die wintertuinen verhogen de woonkwaliteit en geven tegelijk ritme en diepte aan de straatgevel.

Hergebruik en warme materialiteit

Ook op het vlak van materiaalgebruik werd ingezet op duurzaamheid. Tegels uit voormalige woningen kregen een tweede leven in de wintertuinen, terwijl gerecupereerde bakstenen en blauwe hardsteen werden verwerkt in de buitenaanleg. Ter plaatse gestort beton blijft op verschillende plaatsen zichtbaar en vormt samen met baksteen, rood architectonisch beton, smeedwerk en terracottakleurige afwerkingen een warm materialenpalet dat aansluit bij de omliggende bebouwing.

De woningen worden beheerd door de gemeente Sint-Pieters-Woluwe en zijn momenteel in toewijzing. Volgens de initiatiefnemers biedt het project een concreet antwoord op de vraag naar betaalbare woningen voor middeninkomens in Brussel. Door wonen te combineren met een publieke voorziening en een gedeelde buitenruimte wil François Gay bovendien bijdragen aan meer sociale en functionele verweving in de wijk.