Van gesloten blok tot open stadshub: de transformatie van The Arch

Met ongeveer 400 deuren, een BIM-gestuurd ontwerpproces en een sterke ambitie op het vlak van duurzaamheid vereiste het project een bijzonder precieze aanpak. Al in de eerste ontwerpfases werkten de architecten nauw samen met de technische partners om veiligheids-, evacuatie- en energieprestatie-eisen te integreren in een coherente visie voor het gebouw. Zo werd onder andere het beslag een volwaardig onderdeel van de duurzame gebouwstrategie.

Digitale afstemming van ontwerp tot uitvoering

De oplossingen voor deuropeningen werden zorgvuldig bestudeerd door de architecten in samenwerking met BPC Group, Crelan Bank, Walnutsgroove en ASSA ABLOY en vervolgens geïntegreerd in het BIM-model. Die digitale werkwijze maakte het mogelijk om per deurtype exact te bepalen welke prestaties vereist waren en welke oplossing daar technisch en budgettair het best bij aansloot.

“Dankzij BIM beschikten alle betrokken partijen steeds over de meest recente projectinformatie. Technische fiches, prestatie-eisen en eventuele wijzigingen werden in real time gedeeld. Dat maakte het mogelijk om beslissingen efficiënter te nemen en het risico op fouten tijdens de uitvoering te beperken”, zegt Adeline Damiron, Key Account Manager bij Assa Abloy.

In een gebouw met elf bovengrondse niveaus, een publieke plint en verschillende functies bleek deze nauwe coördinatie tussen architecten, aannemer en technische partners essentieel om de samenhang tussen ontwerp en uitvoering te garanderen.

Technische eisen als fundament

Brandweerstand, inbraakbeveiliging en evacuatie-eisen vormden de basiscriteria voor de selectie van het beslag. Voor elke deur werd de functie binnen het gebouw geanalyseerd: publieke toegang op het niveau van de plint, kantoorverdiepingen, technische lokalen of evacuatiewegen. Door alle parameters vroegtijdig in kaart te brengen en digitaal te modelleren, kon voor elk van de ongeveer 400 deuren een passende en conforme oplossing worden vastgelegd.

Gezien het intensieve gebruik in een kantooromgeving werd gekozen voor robuuste en duurzame systemen. In functie van budget, toepassing en duurzaamheidsambities stelde Assa Abloy een geïntegreerd pakket samen, met onder meer deurklinken, anti-paniek sloten, elektrische sluitplaten, elektromechanische sloten en deurdrangers.

Een duurzame ambitie gedragen door architectuur

Het project The Arch streeft naar een BREEAM Outstanding-certificering, wat betekent dat alle technische keuzes moeten bijdragen aan het verminderen van de energievoetafdruk van het gebouw. “In dat kader hebben we ook bijzondere aandacht besteed aan de elektrische componenten van het beslag, om energiezuinige oplossingen te kunnen aanbieden”, aldus Adeline Damiron.

Deze technische keuzes maken deel uit van een bredere architecturale visie, waarin onder meer groendaken, waterbeheer en strategieën voor klimaatresistentie zijn geïntegreerd.

Technische detaillering als onderdeel van de circulaire visie

The Arch illustreert hoe een circulaire renovatie niet beperkt blijft tot de transformatie van een bestaand gebouw. Ze vraagt om een globale benadering waarin architectuur, techniek en duurzaamheid nauw met elkaar verbonden zijn. Van het hergebruik van de structuur tot de herconfiguratie van de kantoorplateaus en de activering van de stedelijke plint: elke ingreep draagt bij aan een hedendaagse en duurzame visie.

Binnen deze geïntegreerde aanpak maakten BIM-coördinatie en de nauwe samenwerking tussen alle partijen het mogelijk om normatieve, functionele en energetische eisen tot in de uitvoeringsdetails te integreren.