ATLANTA - herbestemming als collectieve woonstrategie 24

mission de conception

ATLANTA est la réaffectation d'un hôtel vacant à Middelkerke des années 30, aux caractéristiques prononcées de l'Art Déco et du Néo-Classique, en un ensemble de huit appartements résidentiels. Le projet repose sur une gestion soigneuse du patrimoine existant, une habitation de qualité et la durabilité comme une attitude de conception cohérente. Lors de la transformation de 21 chambres d'hôtel en 8 appartements complets, un équilibre a été recherché entre la qualité de vie individuelle et la spatialité collective. La structure existante a été conservée au maximum et utilisée comme base pour de nouvelles formes d'habitat. En consultation avec le Patrimoine, une surélévation en retrait a été ajoutée, rendant le bâtiment à nouveau lisible dans un paysage urbain dominé ces dernières décennies par l'agrandissement à grande échelle.

défis

En raison de l'engouement pour la construction sur la côte pendant des années, l'hôtel était devenu presque invisible dans le paysage urbain, entouré de bâtiments plus hauts. Un défi majeur était de restaurer respectueusement la visibilité et l'identité du bâtiment dans son contexte urbain, sans que l'ajout ne domine les proportions historiques. Les plus grands défis étaient de trouver un équilibre entre la préservation du patrimoine et l'usage contemporain, restaurer la présence urbaine au milieu des immeubles plus élevés, créer des espaces de vie collectifs et confortables et intégrer des matériaux durables, une surélévation légère et des techniques nouvelles. Le projet tente de réunir ces défis en un ensemble cohérent, pérenne et ancré contextuellement.

Dans quelle mesure est-ce un projet durable au sens large du terme ?

La durabilité n'est pas seulement remplie techniquement mais est intégralement liée au patrimoine, à la qualité de l'habitat, au contexte et au processus. 1. Réaffectation du bâtiment existant La durabilité est appliquée de manière explicite comme attitude de conception : préserver le patrimoine existant plutôt que de partir d'une table rase. 2. Choix de matériaux, techniques et constructions + densification Utilisation de matériaux de qualité, construction en bois écologique (surélévation en CLT) et techniques tournées vers l'avenir 3. Durabilité spatiale et qualité de vie Expérience collective et viabilité à long terme. 4. Contexte et durabilité urbaine Restaurer la visibilité et l'identité du bâtiment dans le tissu urbain. Augmenter la plus-value publique et sociétale. 5. Orienté vers le processus Planification soigneuse et concertation intensive avec l'Agence du Patrimoine.

motivation

ATLANTA : comment renouveler un bâtiment historique sans perdre son identité. 1. Réponse architecturale forte au contexte et au patrimoine 2. Durabilité au sens large 3. Qualité d'habitat collectif et transformation vivable 4. Intégration de la recherche, de la précision et de l'attitude de conception 5. Plus-value publique ATLANTA combine réaffectation, respect du patrimoine, durabilité au sens large, qualité de vie collective et ancrage urbain. Le projet montre que la transformation d'un patrimoine existant peut être non seulement fonctionnelle, mais aussi socialement, écologiquement et culturellement précieuse. • Concept architectural : fort, lisible, cohérent. • Pertinence sociétale : renforce le quartier et l'image de la ville. • Durabilité : prise en compte intégrale et large. • Innovation par la prudence : intelligente, subtile, intemporelle.