ATLANTA - herbestemming als collectieve woonstrategie 24

ontwerpopdracht

ATLANTA is de herbestemming van een leegstaand hotel in Middelkerke uit de jaren ’30 met uitgesproken kenmerken van Art Deco en Nieuwe Zakelijkheid, tot een ensemble van acht residentiële appartementen. Het project vertrekt vanuit een zorgvuldige omgang met bestaand erfgoed, kwalitatief wonen en duurzaamheid als samenhangende ontwerpattitude. Bij de transformatie van 21 hotelkamers naar 8 volwaardige appartementen werd gezocht naar evenwicht tussen individuele woonkwaliteit en collectieve ruimtelijkheid. De bestaande structuur werd maximaal behouden en ingezet als drager van nieuwe woonvormen. In overleg met Erfgoed werd een teruggetrokken optopping toegevoegd, die het gebouw opnieuw leesbaar maakt in een straatbeeld dat de voorbije decennia werd gedomineerd door schaalvergroting.

uitdagingen en antwoorden

Door jarenlange bouwwoede aan de kust was het hotel in het straatbeeld bijna onzichtbaar geworden tussen hogere gebouwen. Een belangrijke uitdaging was het respectvol herstellen van de zichtbaarheid en identiteit van het gebouw in zijn stedelijke context, zonder dat de toevoeging de historische proporties zou overschaduwen. De grootste uitdagingen waren het vinden van balans tussen erfgoedbehoud en hedendaags gebruik, het herstel van stedelijke aanwezigheid te midden van overmeesterende hoogbouw, het creëren van collectieve en comfortabele woonruimtes en het integreren van duurzame materialen, een lichtgewicht optopping en integratie van nieuwe technieken. Het project tracht deze uitdagingen samen te brengen tot een coherent, toekomstbestendig en contextueel verankerd geheel.

In hoeverre is het een duurzaam project in de brede betekenis van het woord?

Duurzaamheid wordt niet enkel technisch ingevuld, maar is integraal verweven met erfgoed, woonkwaliteit, context en proces. 1. Herbestemming bestaand gebouw Duurzaamheid wordt expliciet als ontwerpattitude toegepast: behoud van bestaand erfgoed in plaats van tabula rasa. 2. Materiaalkeuzes, technieken en constructies + verdichting Kwaliteitsvol materiaalgebruik, ecologische houtconstructie (optopping in CLT) en toekomstgerichte technieken 3. Ruimtelijke duurzaamheid en woonkwaliteit Collectieve beleving en langdurige leefbaarheid. 4. Context en stedelijke duurzaamheid Zichtbaarheid en identiteit van het gebouw in het stedelijke weefsel herstellen. Toename publieke en maatschappelijke meerwaarde. 5. Procesgericht Zorgvuldige planning en intensief overleg Agentschap Onroerend Erfgoed.

motivatie

ATLANTA : hoe een historisch gebouw vernieuwen zonder verlies van identiteit. 1. Sterk architecturaal antwoord op context en erfgoed 2. Duurzaamheid in brede zin 3. Collectieve woonkwaliteit en leefbare transformatie 4. Integratie van onderzoek, precisie en ontwerpattitude 5. Publieke meerwaarde ATLANTA combineert herbestemming, erfgoedrespect, brede duurzaamheid, collectieve woonkwaliteit en stedelijke verankering. Het project toont dat transformatie van bestaand patrimonium niet alleen functioneel, maar ook maatschappelijk, ecologisch en cultureel waardevol kan zijn. • Architecturaal concept: sterk, leesbaar, coherent. • Maarschappelijke relevantie: versterkt de buurt en stadsbeeld. • Duurzaamheid: integraal en breed opgevat. • Innovatie via zorgvuldigheid: slim, subtiel, tijdloos.