BOLDERS/TUUPETEGAORE (deelprojecten Zuidveld CHIPPERSKAAI NIEUWE DOKKEN) 303

mission de conception

Pour prendre de la vitesse et réaliser des logements sociaux supplémentaires sans exercer une pression supplémentaire sur les compagnies de logement, le projet social TUUPETEGOARE a été lancé sur le marché via une procédure CBO. L'entreprise de développement urbain sogent a acheté 15 logements à budget réduit dans BOLDERS BELUIK pour les louer ensuite en dessous du prix du marché sous la supervision de l'agence de location urbaine Huuringent. La formule est destinée aux locataires qui gagnent trop pour être éligibles à un logement social, mais pas assez pour louer confortablement sur le marché privé. Un logement locatif à budget est plus intéressant pour la ville qu'un logement à l'achat à budget, car il peut être utilisé comme alternative abordable pendant une plus longue période.

défis

Sur le plan urbanistique, il a été complexe de transformer un ancien port et zone industrielle en un quartier urbain mixte et vivant, en respectant le paysage existant des docks. Les sols pollués ont dû être dépollués. La combinaison et l'exécution par phases du programme mixte ont nécessité une coordination intensive avec de nombreux intervenants et une planification par étapes pendant l'exécution. Parfois, les services et partenaires s'expriment à l'unisson ; parfois de manière confuse ou incohérente. Les périodes de tensions politiques et de cadres politiques conflictuels ont appris à DENC-STUDIO à naviguer et opérer avec agilité. DENC-STUDIO est plus qu'un simple expert en contenu dans son domaine. Les concepteurs ont osé se poser en tant que médiateurs, concepteurs de processus, gestionnaires de complexité et interprètes des diverses voix.

Dans quelle mesure est-ce un projet durable au sens large du terme ?

La problématique du climat est empreinte d'inégalités sociales. Les plus vulnérables sont les premiers et les plus durement touchés. De plus, ils disposent structurellement de moins de possibilités pour s'adapter aux effets perturbateurs (adaptation) ou pour prévenir de nouvelles dérives (mitigation). DENC-STUDIO lutte contre la pauvreté climatique. BOLDERS et TUUPETEGOARE illustrent que des ambitions de durabilité élevées sont réalisables, gérables et financièrement réalistes pour tout le monde. Le segment plus abordable n'est ni architecturalement, ni en termes de durabilité distinguable des normes du marché. BOLDERS et TUUPETEGOARE sont également connectés à l'innovateur ZAWENT (Zero AfvalWater met Energie- en NutriëntenTerugwinning) où les matières premières, les déchets, l'énergie et l'eau sont récupérés et échangés.

motivation

Ce projet prouve que le développement territorial à grande échelle, la politique de logement social et une architecture forte peuvent se renforcer mutuellement. Le logement abordable n'est pas ici une catégorie d'exception, mais une partie intégrante et évidente d'un quartier urbain inclusif. Le projet (caractérisé par des typologies innovantes en réseau) illustre que vivre en ville de manière familiale ne doit pas refléter le lotissement suburbain. Les unités GOLLD adaptées à l'évolution des besoins de la vie forment un pilier intergénérationnel important. Le Prix Wivina Demeester et le Prix de l'Espace Public ont honoré le plan directeur. Les Energy Globe Awards ont reconnu la durabilité. Un prix Architectura pourrait mettre l'accent sur l'importance de l'architecture. Durabilité architecturale : intégrale et régénérative.