Bottelarij Leuven 246

mission de conception

La Bottelarij, située sur un ancien site industriel près du Vaartkom de Louvain, est un quartier résidentiel économe en énergie comprenant des maisons unifamiliales, des appartements et des unités pour étudiants/habitations assistées. Le design s'inspire du langage formel du voisin historique - le béguinage - avec des variantes sur les ruelles, les murs de jardin, les façades blanchies et légères et les menuiseries vertes. En même temps, il y a aussi le contraste entre les façades brutes et le cadre linéaire marqué, accentué par les linteaux. Les habitations forment la base et sont verticalement étendues avec des unités d'habitation séparées, accessibles via des passerelles et des escaliers extérieurs en béton. Ce concept flexible permet diverses formes d'habitation. De petites rues, des places et des sentiers de jardin créent un quartier intégré laissant place à la découverte et à la rencontre.

défis

Le plus grand défi était de concilier un programme résidentiel hybride avec des conditions strictes. Chaque habitation combine une maison familiale avec une unité supérieure qui est utilisable de manière flexible comme extension, unité de soins ou logement étudiant. Cette stratification programmatique s'est heurtée frontalement à la sécurité incendie : un escalier devait simultanément fonctionner comme circulation privée et comme échappatoire sûre. Parallèlement, les réglementations divergentes par forme d'utilisation ont nécessité un ajustement précis. En outre, le parking souterrain sous l'ensemble du domaine public a exigé une organisation atypique des conduites d'utilité via des canaux de distribution centraux. Enfin, les niveaux d'inondation spécifiques et la proximité de la Dyle ont également contribué à un contexte de construction particulièrement exigeant.

Dans quelle mesure est-ce un projet durable au sens large du terme ?

La durabilité du projet réside principalement dans la flexibilité structurelle des habitations. Chaque unité est conçue comme un modèle d'habitation évolutif : un débutant peut louer une partie comme unité avec 3 chambres d'étudiants, l'intégrer plus tard dans le logement ou l'utiliser comme unité de soins pour la famille ou les parents. Cette adaptabilité est un concept unique qui répond aux possibilités et besoins variés des habitants. Sur le plan technique, ce projet est soutenu par des pompes à chaleur géothermiques et aérothermiques et par des panneaux solaires. Nous soulignons également la qualité de vie : les grandes fenêtres de ces habitations traversantes laissent entrer beaucoup de lumière du jour. Tout aussi importante est la durabilité sociale : en combinant différentes formes d'habitation, un environnement de vie mixte est créé où les générations et les utilisateurs se renforcent mutuellement.

motivation

La Bottelarij est particulière en raison de son approche tournée vers l'avenir de l'habitat en ville et de son ancrage solide dans le contexte à la fois historique et social. Dans ce processus, l'équipe de conception a fait en sorte d'entrer en relation avec le patrimoine sans jamais l'imiter, en le respectant avant tout dans son intégrité. Par des contrastes subtils entre ancien et nouveau, le patrimoine est respecté et renforcé. En même temps, le mélange de typologies d'habitations crée un environnement de vie inclusif à travers les générations. La structure d'habitation flexible répond aux besoins de vie changeants, avec des formes d'habitation combinables sous un même toit. Les passerelles et escaliers extérieurs stimulent la vitalité et l'interaction sociale. Ainsi, La Bottelarij devient une véritable communauté et un exemple de développement urbain réfléchi.