bureaux d’archipelago Leuven 22

mission de conception

Archipelago Leuven, c’est la création d’un espace de travail flexible et énergétiquement performant, bénéficiant d’un apport généreux de lumière naturelle et de zones de travail variées, conçu selon une philosophie ‘right-tech’ et en lien direct avec la nature et la ville. Situé à deux pas de la gare de Leuven, le projet combine habitat, travail et commerce dans un cadre historique et verdoyant unique. Outre des studios, des appartements et des espaces commerciaux, archipalego y a également réalisé ses propres bureaux, un lieu d’expérimentation et de connexion. Le bâtiment, accessible depuis la Diestsestraat et la Vanden Tymplestraat, offre de multiples usages et un accès multimodal.

défis

Comment renforcer la robustesse climatique de nos bâtiments, avec une empreinte technique croissante (jusqu’à 40 % du carbone incorporé) et un écart entre consommation prévue et réelle ? Nos bureaux servent de laboratoire pour une stratégie « right-tech » où nous testons, évaluons et affinons des solutions pour les futurs projets. Dehors, nous désimperméabilisons et rendons le site neutre en eau de pluie. Dedans, un design climatique, la masse thermique, la ventilation naturelle et le confort adaptatif réduisent la charge de refroidissement à zéro sur une année type. Sobriété, techniques simples et pilotage de la demande par pièce sont centraux. Par le co-design avec les usagers et la recherche avec des partenaires externes, le projet devient une incubatrice de connaissances partagées.

Dans quelle mesure est-ce un projet durable au sens large du terme ?

L’impact environnemental a été limité grâce à une approche ‘right-tech’ dès la phase de conception. Un concept de ventilation naturelle est soutenu par une verrière centrale favorisant à la fois l’effet de cheminée et les interactions entre les collègues. L’aménagement ouvert garantit une circulation optimale de l’air et un apport généreux de lumière naturelle. Grâce à la combinaison d’une orientation réfléchie des vitrages en façade, de la masse thermique exposée et d’un concept de ventilation naturelle abouti, les besoins énergétiques sont faibles, permettant de réduire considérablement la quantité d’installations et de conduites techniques. Le confort estival est assuré sans refroidissement mécanique, aujourd’hui comme dans les scénarios climatiques futurs étudiés avec la KU Leuven.

motivation

Le bureau d’archipelago Leuven transforme une ancienne friche urbaine fermée en pôle vert ouvert au quartier, reliant jardins existants et nouvelles fonctions pour créer un morceau de ville vivant. Son îlot planté, sur parking enterré, accueille arbres, biodiversité et gestion de l’eau, préparant aux usages futurs comme une ferme urbaine ou un jardin de cueillette. Le bâtiment de bureaux, ‘right-tech’ et fondé sur masse thermique, ventilation naturelle et orientation des façades, assure un confort remarquable avec plus de 80 % de besoin de refroidissement en moins. Véritable bâtiment‑laboratoire, il offre un modèle de densification sobre et climatique.