City Dox 7 47

mission de conception

Le projet City Dox joue un rôle clé dans une série d'initiatives importantes de renouvellement urbain qui façonnent l'identité publique du développement de City Dox dans la zone du canal bruxelloise. Nous avons choisi de rendre le bloc de construction généreusement ouvert, afin qu'il fonctionne comme un hall urbain reliant le quartier au contexte urbain plus large. Le projet couvre un bloc entier de la ville et comprend des logements, des espaces commerciaux et une école secondaire, qui sera réalisée dans une deuxième phase. Depuis le canal, le bâtiment d'appartements plus élevé du côté du parc contribue à l'expérience spatiale du passage vert vers le quartier. Les loggias offrent aux résidents des espaces extérieurs agréables et des vues ensoleillées sur le parc.

défis

Le principal défi résidait dans la réunion de logements et d'une école sur un terrain compact. Le design choisit une juxtaposition claire des deux fonctions, permettant une gestion efficace et autonome. Chaque fonction nécessite en même temps une approche propre : l'école cherche un équilibre entre ouverture et fermeture, avec des espaces en bordure de parcelle pouvant également s'ouvrir vers le quartier en dehors des heures scolaires. Une structure en quadrillage ouvert maximise l'espace et contrôle l'accès. Pour le logement, la densité qualitative était centrale, avec un bloc de construction allongé garantissant des habitations traversantes et des entités bien orientées. La faible profondeur de creusement a conduit à un parking central à niveaux décalés, maintenant le socle actif et créant un espace pour un jardin partagé sur le toit.

Dans quelle mesure est-ce un projet durable au sens large du terme ?

Le projet aborde la durabilité de manière intégrée, avec une attention pour l'énergie, l'eau, la biodiversité et l'usage social. Énergétiquement, il répond aux exigences PEB bruxelloises, avec une enveloppe performante, des énergies renouvelables et des panneaux solaires. La surchauffe est limitée par une orientation réfléchie et des terrasses orientées sud servant d'ombrières, rendant le refroidissement actif superflu. Les toits de rétention tamponnent l'eau de pluie et permettent sa réutilisation en synergie avec l'école. Les toits verts avec un substrat riche et des plantations indigènes renforcent la biodiversité. L'impact sur le sol reste limité grâce à un parking peu profond. Les espaces collectifs, un socle animé et la lumière naturelle dans les cages d'escalier stimulent les rencontres, tandis qu'un fort accent sur la mobilité cycliste soutient la mobilité durable.

motivation

Ce projet se distingue par la façon dont il traduit des paramètres complexes en une qualité d'habitat généreuse et une forte intégration urbaine. La volumétrie et la palette de matériaux réfléchie confèrent au bâtiment une identité reconnaissable au sein du quartier. La résidence est organisée autour de cages d'escaliers inondées de lumière qui favorisent les rencontres et libèrent au maximum la façade sud pour des espaces d'habitation de qualité, avec une grande proportion d'appartements traversants et orientés au sud. Les loggias offrent de généreux espaces extérieurs et servent en même temps de brise-soleil. Le socle surélevé avec un jardin collectif forme un deuxième lieu de rencontre et renforce à la fois la qualité de vie et la biodiversité à l'échelle du bloc de construction.