Citygate 1 - Marchandises 262

mission de conception

[Citygate I – Marchandises est un développement urbain multifonctionnel de 21 000 m² à Anderlecht qui réunit logements, crèches, espaces productifs, bureaux et espace public en un seul îlot urbain cohérent. Situé à une entrée stratégique de Bruxelles, le projet répond à la nécessité de reconnecter les espaces urbains fragmentés entre les zones industrielles et les quartiers résidentiels. Le programme nécessitait un ensemble architectural compact mais diversifié intégrant plusieurs fonctions et activant l'espace public. Cela garantit des conditions de vie de haute qualité et contribue à une métropole plus inclusive, productive et écologiquement responsable.]

défis

[Le plus grand défi était de concilier des fonctions diverses et potentiellement conflictuelles : habiter, crèches, production et espace public dans un îlot urbain dense tout en préservant la qualité de vie. Au lieu d'empiler les fonctions de manière isolée, le projet introduit un système spatial clair basé sur une grille horizontale et une stratification verticale. Un socle productif ancre les fonctions actives, tandis que les volumes résidentiels sont soigneusement disposés pour un éclairage, des vues et un confort acoustique optimaux. Des connexions directes entre la rue et le jardin favorisent l'accessibilité et l'interaction sociale. Le résultat est un cadre équilibré où la coexistence, la clarté et l'adaptabilité soutiennent l'usage quotidien et l'évolution à long terme.]

Dans quelle mesure est-ce un projet durable au sens large du terme ?

[La durabilité est abordée comme un cadre intégré qui allie performances environnementales, valeurs sociales et adaptabilité à long terme. Le projet renforce la biodiversité par des toitures végétalisées, un jardin collectif et une allée verte le long des voies ferrées. La gestion de l'eau se fait sur place grâce à des surfaces perméables, des noues et des toitures bleues pour la rétention et le recyclage des eaux grises. La consommation d'énergie est réduite par l'optimisation de la lumière naturelle et l'intégration de panneaux solaires. La mixité des fonctions, les espaces extérieurs et l'accessibilité favorisent l'interaction entre les différents usagers. La flexibilité à long terme et l'intégration de l'utilisation mixte réduisent la consommation de ressources et soutiennent un modèle urbain résilient à faible impact.]

motivation

[Citygate se distingue comme une réponse précise et robuste aux défis urbains contemporains. Le projet intègre habitat, production et espace public dans un système cohérent et redéfinit la relation entre vivre et travailler. Il transforme un site stratégique mais fragmenté en un maillon urbain actif qui contribue à l'identité locale et à la formation de la métropole. Marchandises équilibre ouverture et intimité, combiné avec des principes forts de durabilité et d'adaptabilité (dès la conception, le bâtiment est conçu pour le réemploi : BAM). La valeur ajoutée réside dans la redéfinition de la ville productive, l'activation de sites inutilisés et la proposition d'un modèle reproductible pour un développement urbain inclusif, adaptable et conscient du climat.]