Cohousingproject VEL 184

mission de conception

VEL est un projet d'habitat groupé pour cinq familles dans l'intérieur d'un grand îlot de construction à Kessel-Lo, Louvain. Une grande villa des années 1950 n'offrait pas la qualité suffisante pour être réutilisée et a fait place à cinq maisons unifamiliales dans deux volumes compacts, situées dans un paysage d'espaces extérieurs soigneusement différenciés : d'une aire de jeux verte commune, des terrasses ensoleillées privées, à la lisière silencieuse de la forêt à l'arrière. Le long de la frontière du site, une piste cyclable publique ancre le projet dans son environnement. Un chemin collectif orchestre la transition progressive du public au privé. La cohabitation exige que les intérêts communs et personnels aillent constamment de pair. Cinq maisons sur mesure, dans un ensemble cohérent.

défis

Construire dans un espace intérieur nécessitait une implantation et un accès soigneux. Une piste cyclable publique sert de voie d'accès et est activée avec des fonctions collectives pour interagir avec le quartier. L'accès aux maisons se fait par un large chemin qui délimite le jardin collectif et se termine par une grande terrasse collective : non seulement pour la circulation, mais aussi comme aire de jeux et de séjour. Les volumes des bâtiments sont légèrement tournés par rapport à la rue, limitant les vues et orientant les maisons plus au sud. La tension entre intimité et collectivité a été résolue par une gradation fine des espaces extérieurs utilisant la topographie subtile : des jardins avant surélevés avec terrasse ensoleillée, délimités par un mur bas, offrent de l'intimité sans interrompre la vue sur le jardin collectif.

Dans quelle mesure est-ce un projet durable au sens large du terme ?

Outre le fait que les maisons sont BEN et équipées de systèmes durables avancés, le projet est également durable au sens le plus large du terme. Il s'agit d'un projet de densification dans une zone résidentielle existante : réaménagement d'un site sous-utilisé dans un quartier bien équipé avec transports publics, écoles et commerces à distance de marche. La piste cyclable publique renforce la mobilité douce dans le quartier. L'accent est mis sur la préservation maximale des arbres existants et de la lisière forestière avec un espace pour la biodiversité. Les eaux pluviales sont collectées par maison, tamponnées collectivement et infiltrées sur le site. Le modèle d'habitat groupé offre également une réponse à l'isolement : les fonctions partagées et les espaces extérieurs réduisent l'empreinte écologique et augmentent les opportunités de rencontres et de vie de quartier.

motivation

VEL offre une réponse concrète et convaincante aux défis sociaux actuels : densification dans des zones résidentielles existantes, cohabitation durable et renforcement de la mobilité douce dans le quartier. Le projet montre que ces défis ne sont pas isolés mais peuvent être intégrés dans un design cohérent. La gradation soigneuse du public au privé, les espaces extérieurs partagés et les lieux de rencontre le long de la piste cyclable font de VEL plus qu'un projet résidentiel - c'est un morceau de ville qui stimule la vie de quartier. La durabilité est comprise ici dans son sens le plus large : spatial, écologique et social. Avant tout, VEL est un projet réussi : cinq familles vivant effectivement ensemble comme prévu, dans un environnement qui les invite et les soutient.