Community Land Trust 46

mission de conception

Le projet de 34 logements à Gand Meulestede est conçu dans le cadre d’un Community Land Trust, où les habitants obtiennent un droit d’usage du terrain sur lequel ils construisent sans en devenir propriétaires. Le logement abordable devient ainsi plus accessible. En tant que premier projet CLT en Flandre, il constitue un projet pilote destiné à stimuler la diffusion du modèle CLT. La mission s’inscrit également dans l’étude préalable « Muide Meulestede Morgen », avec une attention particulière portée au quartier et à la création de communauté. La mission consistait à réaliser 34 logements, un espace communautaire et des espaces extérieurs tout en préservant un maximum d’espace ouvert.

défis

Le défi résidait dans préservation de l’espace ouvert tout en garantissant qualité résidentielle dans un programme exigeant de 34 logements. Il a été choisi d’offrir une organisation compacte, innovante, abandonnant la distinction stricte maison/appartement. Les unités d’habitation sont empilées et regroupées autour d’un espace vert, ce qui permet de minimiser l’empreinte au sol. Grâce à des séjours traversants, des jardins avant et des accès directs, les logements entretiennent un lien maximal avec le jardin. Un jardin avant collectif sur toute la longueur de la façade donne une image résidentielle et crée une transition entre les logements et le jardin public. Les fonctions communes sont volontairement placées à proximité du jardin collectif afin de stimuler les contacts sociaux.

Dans quelle mesure est-ce un projet durable au sens large du terme ?

La durabilité s’exprime d’abord sur le plan social grâce au modèle CLT. Le terrain reste propriété collective, permettant à des familles à revenus modestes d’acquérir à la fois un sentiment de propriété et une sécurité résidentielle. La compacité et l’empilement des logements assurent une durabilité spatiale : un bâtiment intelligent et compact libère un vaste espace ouvert et vert, avec un jardin collectif comme poumon du quartier. Les techniques du bâtiment sont sans énergies fossiles et conçues de manière collective autant que possible. Une attention particulière est accordée à l’inclusion de la nature : végétalisation des façades, des toitures et des espaces extérieurs, contribuant à un habitat résilient face au climat et respectueux de l’environnement.

motivation

Le projet mérite reconnaissance pour son interaction innovante et réfléchie entre architecture, inclusion sociale et qualité spatiale. Grâce à un empilement intelligent sur une surface limitée, grande qualité résidentielle est obtenue sans compromettre la présence du vert ou la qualité. L’équilibre entre intimité et collectivité — avec des séjours traversants, des jardins privés et des équipements partagés — témoigne d’un concept fort. En outre, le modèle CLT offre une alternative durable et socialement innovante pour le logement abordable, faisant de ce projet un exemple pour l’habitat collectif. La combinaison d’un design rationnel, d’une pureté architecturale et d’une valeur sociétale fait de ce projet un modèle d’habitat socialement durable. C’est pourquoi il mérite un award.