Croissant 26

mission de conception

Het project betreft de grondige renovatie en uitbreiding van een woongebouw gelegen in Vorst, bestaande uit tien woningen op vijf niveaus. Het oorspronkelijke verzoek van de opdrachtgever was om de bestaande woningen te renoveren, de garages aan de achterkant van het perceel te behouden en een penthouse op het dak te creëren. De architecten stelden een alternatief voor: de twee bovenste appartementen omzetten in duplexen met toegang tot dakterrassen, en de garages vervangen door een gemeenschappelijke tuin. Doel was de woonkwaliteit te verbeteren terwijl de buitenruimtes werden herkwalificeerd en de bestaande structuur werd benut. De interventie betrof het gehele gebouw: schil, structuur, technieken en interieurinrichting, met een logica van ruimtelijke optimalisatie en collectief gebruik.

défis

De belangrijkste uitdaging was om een bestaand gebouw te transformeren zonder verlies van oppervlak of zware sloopwerkzaamheden. Het project voorziet in een chirurgische aanpak: onthulling en waardering van de bestaande structuur, invoeging van nieuwe duplexen onder het dak en creatie van buitenruimtes voor elke woning. De transformatie van de garages naar een regenwatertuin maakt herkwalificatie van het perceel mogelijk terwijl het collectieve gebruik wordt verbeterd. Op technisch vlak was het behoud van de bestaande vloeren mogelijk dankzij stabiliteitsstudies die hun brandweerstand aantoonden. De technieken werden gerationaliseerd om verlaagde plafonds te vermijden en de binnenvolumes te behouden. De bouw van de nieuwe volumes in houtstructuur maakte het mogelijk om structurele versterkingen te vermijden.

Dans quelle mesure est-ce un projet durable au sens large du terme ?

De duurzaamheid van het project is gebaseerd op transformatie in plaats van vervanging. De bestaande structuur wordt behouden en benut om de materiële en koolstofimpact van de bouwplaats te verminderen. De energetische verbetering is gebaseerd op eenvoudige en robuuste oplossingen: interne isolatie met bio-gebaseerde materialen, low-tech ventilatie en optimalisatie van de schil. Het perceel wordt ook heroverwogen als een ecosysteem: de garages verdwijnen ten gunste van een regenwatertuin die biodiversiteit en waterinfiltratie bevordert. Tot slot is duurzaamheid ook sociaal en ruimtelijk: elke woning heeft directe toegang tot een buitenruimte.

motivation

Het project Croissant toont aan dat de transformatie van het bestaande gebouw een echt architectuurproject kan worden. Door een eenvoudige en radicale ingreep keert het de oorspronkelijke logica om: in plaats van een exclusieve penthouse en een verhard garagehof, herverdeelt het project de ruimte en gebruikskwaliteiten onder alle bewoners. Duplexen onder het dak, terrassen en een gemeenschappelijke tuin transformeren de woonomstandigheden diepgaand. Door een precieze ingreep in de bestaande structuur en sobere en low-tech technische keuzes, biedt het project een duurzame, genereuze en reproduceerbare architectuur — een hedendaagse manier om de bewoonde stad te repareren en te intensiveren.