Croissant 26

ontwerpopdracht

Le projet concerne la rénovation lourde et l’extension d’un immeuble de logements situé à Forest, comprenant dix logements sur cinq niveaux. La demande initiale du maître d’ouvrage consistait à rénover les logements existants, maintenir les garages en fond de parcelle et créer un penthouse en toiture. Les architectes ont proposé une alternative : transformer les deux appartements supérieurs en duplex avec accès à des toitures-terrasses, et remplacer les garages par un jardin commun. L’objectif était d’améliorer la qualité d’habiter tout en requalifiant les espaces extérieurs et en valorisant la structure existante. L’intervention porte sur l’ensemble du bâtiment : enveloppe, structure, techniques et aménagements intérieurs, dans une logique d’optimisation spatiale et d’usage collectif.

uitdagingen en antwoorden

Le principal défi consistait à transformer un immeuble existant sans perte de surface ni lourdes démolitions. Le projet répond par une approche chirurgicale : mise à nu et valorisation de la structure existante, insertion de nouveaux duplex sous toiture et création d’espaces extérieurs pour chaque logement. La transformation des garages en jardin de pluie permet de requalifier la parcelle tout en améliorant les usages collectifs. Sur le plan technique, la conservation des planchers existants a été rendue possible par des études de stabilité démontrant leur résistance au feu. Les techniques ont été rationalisées afin d’éviter les faux-plafonds et préserver les volumes intérieurs. La construction du nouveau volumes en structure bois a quant à elle permis d'éviter des renforts structurels.

In hoeverre is het een duurzaam project in de brede betekenis van het woord?

La durabilité du projet repose sur la transformation plutôt que le remplacement. La structure existante est conservée et valorisée afin de réduire l’impact matériel et carbone du chantier. L’amélioration énergétique s’appuie sur des solutions simples et robustes : isolation intérieure en matériaux biosourcés, ventilation low-tech et optimisation de l’enveloppe. La parcelle est également repensée comme un écosystème : les garages disparaissent au profit d’un jardin de pluie favorisant biodiversité et infiltration des eaux. Enfin, la durabilité est aussi sociale et spatiale : chaque logement bénéficie d’un accès direct à un espace extérieur.

motivatie

Le projet Croissant démontre que la transformation du bâti existant peut devenir un véritable projet d’architecture. Par un geste à la fois simple et radical, il renverse la logique initiale : plutôt qu’un penthouse exclusif et une cour de garages minéralisée, le projet redistribue l’espace et les qualités d’usage à l’ensemble des habitants. Duplex sous toiture, terrasses et jardin commun transforment profondément les conditions d’habiter. Par une intervention précise sur la structure existante et des choix techniques sobres et low-tech, le projet propose une architecture durable, généreuse et reproductible — une manière contemporaine de réparer et d’intensifier la ville habitée.