DUBBELTUUPE (deelproject SCHIPPERSKAAI OUDE/NIEUWE DOKKEN) 277

mission de conception

Le masterplan NIEUWE DOKKEN libère de l'espace pour de nouvelles formes d'habitat. La cohabitation n'est pas nouvelle en Belgique, mais elle se développe généralement de manière ascendante à partir de groupes de résidents engagés. Les promoteurs se risquent rarement à ce modèle. Ici, les développeurs et les concepteurs ont délibérément pris des risques et ont démontré que la cohabitation peut également être mise en place de manière axée sur le marché, sans perdre en qualité sociale et spatiale. DUBBELTUUPE est un projet où les gens peuvent vivre ensemble longtemps, collaborer et se rencontrer réellement. Il se concentre sur des profils d'habitation mixtes, la participation, les équipements collectifs et une bonne perméabilité de l'espace ouvert. Cela permet un meilleur contrôle social et engagement, moins d'isolement social ou de formation de ghettos. L'architecture s'intègre au paysage des quais.

défis

Urbanistiquement, il a été complexe de transformer une ancienne zone portuaire et industrielle en un quartier urbain mixte et vivant, tout en respectant le paysage des quais existant. Les terrains pollués devaient être assainis. La combinaison et l'exécution phasée du programme mixte ont nécessité une coordination intensive avec de nombreux intervenants et un échelonnement pendant l'exécution. Parfois, les services et partenaires parlent d'une seule voix ; parfois de manière déroutante ou incohérente. Les périodes de tensions politiques et de cadres politiques conflictuels ont appris à DENC-STUDIO à naviguer et opérer avec agilité. DENC-STUDIO est plus qu'un simple expert de contenu dans son domaine. Les concepteurs ont osé se positionner comme médiateurs, concepteurs de processus, gestionnaires de complexité et interprètes des voix diverses.

Dans quelle mesure est-ce un projet durable au sens large du terme ?

Jamais auparavant les principes de l'économie circulaire n'avaient été appliqués à cette échelle dans notre pays pour un projet résidentiel. La technologie ZAWENT (Zéro Déchets d'Eau avec Récupération d'Énergie et de Nutriments) est une véritable avancée : les matières premières et déchets, l'énergie et l'eau sont récupérés et échangés. DUBBELTUUPE va un pas plus loin que le degré habituel de collectivité. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand espace polyvalent ; sur le toit plus spacieux du troisième étage se trouve un jardin collectif avec un salon couvert. L'utilisation partagée réduit l'empreinte spatiale, la consommation d'énergie et d'eau, et donc aussi l'empreinte écologique. La typologie n'a guère d'égal à Gand. La durabilité a été assurée via BREEAM et le Métrique de Durabilité Flamand pour Quartiers.

motivation

DUBBELTUUPE démontre comment la haute densité, la qualité de l'habitat et la durabilité peuvent être combinées dans un contexte urbain complexe. Le projet articule et empile diverses typologies résidentielles et espaces collectifs, introduisant une forme contemporaine et inclusive d'habitat urbain. Le projet intègre des principes circulaires et des équipements partagés, offrant ainsi un modèle adaptable et reproductible pour le développement urbain durable. Le projet sert de modèle : prêt pour l'avenir : du brun au brillant !