Eigen kantoren net architectuur 53

mission de conception

En 2019, net architectuur a acquis une maison bourgeoise comprenant un cabinet de kinésithérapie obsolète afin d’y installer ses propres bureaux. Après une longue période de vacance, le bâtiment des années 1920 présentait d’importantes défaillances techniques et énergétiques et nécessitait une restauration. Il n’y avait aucune isolation et les installations techniques devaient être remplacées. La façade était encrassée, la toiture détériorée, l’intérieur endommagé. Il n’existait aucun lien avec le jardin, encombré d’annexes. Les architectes étaient pleinement investis dans le projet, participant également activement aux travaux. L’objectif était de restaurer le bâtiment dans sa grandeur. L’intervention a été conçue de manière à permettre au bâtiment de redevenir une habitation à l’avenir.

défis

Les deux principaux défis que nous nous sommes fixés étaient le remplacement de la toiture existante par une surélévation de deux niveaux et la possibilité de reconvertir le bâtiment en habitation sans travaux. En outre, le sous-sol était inutilisable et posait des problèmes de raccordement aux égouts. La mansarde à valeur patrimoniale devaient être conservées, et le gabarit du voisin devait être respecté. Une structure en profilés d’acier formant une fondation aérienne a été réalisée pour servir de base à la surélévation en ossature bois. Celle-ci a été implantée en retrait par rapport à la rue afin de permettre, malgré la complexité de la façade avec mansarde, une diffusion suffisante de la lumière naturelle. La surélévation est également dotée de terrasses et de toitures végétalisées.

Dans quelle mesure est-ce un projet durable au sens large du terme ?

L’objectif était de restaurer le bâtiment et de le rendre flexible. La possibilité de le reconvertir ultérieurement en habitation était centrale. L’organisation est structurée en deux: une travée regroupant techniques et circulation et une travée accueillant les espaces ouverts. De nombreux éléments ont été réemployés (planchés, carreaux, poutres, briques, ornements,...), et les matériaux ajoutés proviennent majoritairement de récupération (briques de façade, luminaires,...). Le caractère du bâtiment est préservé, et l’organisation en différentes pièces nobles s’inscrit harmonieusement dans la maison. La flexibilité et le choix des matériaux garantissent la circularité. Le bâtiment est sans énergies fossiles, équipé de panneaux pv avec batterie, augmentant son autonomie et sa résilience.

motivation

Au-delà d’une organisation planimétrique intelligente, d’une restauration méticuleuse, d’installations techniques pérennes et d’une circularité poussée, le projet constitue une réalisation architecturale remarquable. La double hauteur et la porte en acier à double vitrage de 540cm reliant le bel-étage au souterrain, la surélévation avec ses terrasses, les grands espaces ouverts, les ornements et colonnes conservés, le jardin urbain dégagé, le réfectoire convivial, le penthouse traversant et la façade restaurée contribuent non seulement à un environnement de travail exceptionnel, mais justifient également l’obtention d’un Architectura-award. Le projet est un exemple de circularité, d’autonomie énergétique et, surtout, d’architecture historique urbaine précieuse adaptée aux besoins du futur.