Eigen kantoren net architectuur 53

ontwerpopdracht

In 2019 nam net architectuur de burgerwoning met verouderde kinepraktijk over om er hun eigen kantoren in onder te brengen. Nadat het pand uit de jaren ‘20 lange tijd leeg had gestaan en kampte met technische en energetische gebreken, was het aan een grondige restauratie toe. Er was geen isolatie en alle technische installaties waren volledig te vervangen. De gevel was vervuild, het dak rot, het interieur beschadigd. Er was geen connectie met de tuin. Deze was grotendeels verhard en volgebouwd met koterijen. Het architectenteam gooide zich vol overgave op het ontwerp en stak waar mogelijk ook zelf de handen uit de mouwen. Centraal stond het herstel van het gebouw in de oorspronkelijke grandeur. De ingreep werd zo opgevat dat het gebouw op termijn opnieuw als woning kan functioneren.

uitdagingen en antwoorden

De 2 grootste uitdagingen die we onszelf stelden waren het vervangen van het bestaande dak door een optopping met 2 verdiepingen en dat we het gebouw opnieuw zouden kunnen inzetten als woning zonder kap- of breekwerken. Daarnaast was de kelderverdieping onbruikbaar en belemmerde deze de riolering. De historisch waardevolle mansarde en dakkapel dienden behouden te blijven en we dienden binnen het gabariet van de linkerbuur te blijven. Er werd met staalprofielen een ‘fundering-in-de-lucht’ gebouwd die diende als basis voor de optopping in houtskeletbouw. Deze werd teruggetrokken ten opzichte van straat, zodat er ondanks moeilijke gevelindeling van de gerepliceerde mansarde toch voldoende spreiding van daglicht was. De optopping is daardoor tevens voorzien van dakterrassen en groendaken.

In hoeverre is het een duurzaam project in de brede betekenis van het woord?

Het doel was om het pand te restaureren en flexibel in te zetten ongeacht programma. De mogelijkheid om het opnieuw als woning te kunnen gebruiken ondanks de geplande invulling als kantoor stond centraal. De indeling is consequent opgevat in enerzijds een smalle beuk met technieken en circulatie en anderzijds een brede beuk met open kantoor- (of woon)ruimte. Verschillende elementen werden hergebruikt (planken, cementtegels, balken, stenen, ornamenten,…) en toegevoegde materialen waren recup (gevelstenen armaturen,…). Het karakter blijft behouden en het kantoor in verschillende ‘schone kamers’ past binnen het 100 jaar oude pand; circulariteit in flexibiliteit en in materialiteit. Het pand is fossielvrij en voorzien van pv-panelen met batterij die de autonomie en pannebestendigheid verhogen.

motivatie

Bovenop de uitgekiende en intelligente planopbouw en meticuleuze restauratie, future-proof technische installatie en doorgedreven circulariteit, is het project ook een architecturale parel met heel wat huzarenstukken: de vide en 540cm hoge dubbele beglaasde stalen deur tussen bel-étage en en souterain, de optopping met haar dakterrassen, de hoge open ruimtes, de bewaarde ornamenten en zuilen, de vrijgemaakte stadstuin, de aangename refter, de tweezijdig beglaasde penthouse, de gerestaureerde voorgevel… maken niet alleen dat het hier zeer aangenaam werken is, maar ook dat het project een architectura-award verdient. Het project is immers een toonbeeld van circulariteit, off grid energie en bovenal waardevolle stedelijke historische architectuur aangepast aan de noden van de toekomst.