Ekopak hoofdkantoor 210

mission de conception

Il s'agit de la réalisation du siège social d'une entreprise qui fabrique des installations de traitement de l'eau, composé d'un immeuble de bureaux et d'un hall de production avec un espace social. Le bureau peut accueillir 200 postes de travail avec différents types de salles de réunion et cabines téléphoniques, un bar et un auditorium pour 80 personnes. Dans le hall de production, l'accent est mis sur la production durable d'eau de process grâce à des installations de haute technologie. Dans l'espace social, il y a, en plus d'un réfectoire et d'un laboratoire, des espaces pour le sport et la détente avec une salle de fitness, un jardin sur le toit avec terrain de padel et un bar extérieur. Compte tenu des hautes ambitions du maître d'ouvrage en matière de durabilité, les labels les plus élevés pour BREEAM et WELL ont été visés, qui mesurent tant le processus de construction que le bien-être des employés.

défis

Dans ce concept, on ne choisit pas consciemment pour l'implantation traditionnelle de l'immeuble de bureaux côté rue avec un hall de production à l'arrière. Dans une implantation bien définie, une grande partie triangulaire est retranchée de la surface constructible maximale à l'arrière, côté sud. Cela se traduit par une emprise au sol en forme de trapèze pour l'espace de production et l'espace social. Il en résulte suffisamment d'espace sur le terrain pour établir une grande zone verte de qualité, jouxtant la piste cyclable et le bassin tampon. Dans cette zone verte, un immeuble de bureaux circulaire est implanté, orienté vers toutes les directions. La séparation des deux parties du bâtiment – bureaux et hall de production – renforce les deux identités en un ensemble cohérent.

Dans quelle mesure est-ce un projet durable au sens large du terme ?

Les installations de traitement de l'eau sont montées dans le hall de production sous la forme de systèmes modulaires dans des conteneurs transportés par camion. Grâce à l'implantation stricte du concept de base, le transport en camion côté rue est rendu plus efficace et la circulation sur le site est clarifiée. L'immeuble de bureaux à l'arrière du terrain, avec une piste cyclable adjacente, encourage le vélo pour aller et revenir du travail. Unique, pour ce projet de construction neuve, aucune connexion n'a été faite au réseau d'eau de la ville ni au réseau d'égouts public. L'eau de pluie et toutes les eaux usées sont purifiées et réutilisées dans un processus circulaire continu. L'énergie renouvelable est produite par un champ BEO étendu et une capacité maximale de panneaux PV.

motivation

Ce projet est une réalisation atypique d'un bâtiment utilitaire où les différents acteurs - de l'administrateur du parc industriel, le maître d'ouvrage, l'entrepreneur jusqu'à l'architecte - ont l'ambition de pratiquer une entreprise durable et socialement responsable. Le design organise une utilisation fonctionnelle dans une implantation bien pensée où l'attention portée au non-bâti est aussi importante que le bâti et renforce en plus l'un et l'autre. Le niveau du sol passe sous l'immeuble de bureaux. Un pont sur l'eau relie le bureau au hall de production. Des relations visuelles diagonales se créent à travers le jardin intérieur vert à tous les niveaux. Les gens se voient dans les zones de circulation le long de la façade du bureau dans un mouvement continu, comme extériorisation des activités commerciales circulaires.