Ekopak hoofdkantoor 210

ontwerpopdracht

Het betreft de realisatie van de hoofdzetel van een bedrijf dat waterzuiveringsinstallaties maakt en bestaat uit een kantoorgebouw en een productiehal met sociaal gedeelte. Het kantoor biedt plaats voor 200 werkplekken met verschillende types vergaderzalen en belcellen, een bar en een auditorium voor 80 mensen. In de productiehal richt men zich op het duurzaam produceren van proceswater door middel van hoogtechnologische installaties. In het sociaal gedeelte is er naast een refter en een laboratorium ook ruimte voor sport en ontspanning met een fitnesszaal, een daktuin met padelterrein en een buitenbar. Gezien de hoge ambities van de bouwheer inzake duurzaamheid werden de hoogste labels voor BREEAM en WELL nagestreefd, die zowel het bouwproces als het welbevinden van de werknemers meet.

uitdagingen en antwoorden

Er wordt in dit concept bewust niet gekozen voor de traditionele opstelling van het kantoorgebouw aan de straatzijde met een achterliggende productiehal. In een scherp afgelijnde inplanting wordt van de maximaal bebouwbare oppervlakte op het perceel een grote driehoek op de zuidzijde achteraan afgesneden. Dit resulteert in een trapeziumvormige footprint voor de productieruimte en het sociaal gedeelte. Hierdoor ontstaat voldoende ruimte op het perceel om een grote kwaliteitsvolle groenzone te kunnen aanleggen, grenzend aan het fietspad en het bufferbekken. In deze groenzone wordt een cirkelvormig kantoorgebouw ingeplant dat zich richt naar alle zijden. Het verzelfstandigen van de beide gebouwdelen – kantoor en productiehal - versterkt de beide identiteiten tot een samenhangend geheel.

In hoeverre is het een duurzaam project in de brede betekenis van het woord?

De waterzuiveringsinstallaties worden in de productiehal als modulaire systemen gemonteerd in containers die per vrachtwagen worden vervoerd. Door de scherpe inplanting van het basisconcept wordt het vervoer met vrachtwagens aan straatzijde efficiënter en de circulatie in het algemeen op het terrein helder gemaakt. Het kantoorgebouw aan de achterzijde van het perceel met aangrenzend fietspad stimuleert het fietsverkeer van en naar het werk. Uniek is dat er voor dit nieuwbouwproject geen aansluiting is gemaakt op het stadswaternet én geen aansluiting op de openbare riolering is gerealiseerd. Het regenwater en alle afvalwater wordt gezuiverd en herbruikt in een continu circulair proces. Hernieuwbare energie wordt opgewekt met een uitgebreid BEO veld en een maximale capaciteit van PV panelen

motivatie

Dit project is een a-typische realisatie van een utiliteitsgebouw waarbij de verschillende betrokken stakeholders - van industrieparkbeheerder, bouwheer, aannemer tot architect – de ambitie hebben om duurzaam en maatschappelijk verantwoord te ondernemen. Het ontwerp organiseert een functioneel gebruik binnen een weldoordachte inplanting waarbij de aandacht voor het niet-gebouwde even belangrijk is als het gebouwde en elkaar bovendien versterkt. Het maaiveld loopt onder het kantoorgebouw door. Een brug over het water verbindt het kantoor met de productiehal. Diagonale zichtrelaties ontstaan over de groene binnentuin heen over alle niveaus. Mensen zien elkaar in de circulatiezones langs de kantoorgevel in een continue beweging, als veruitwendiging van de circulaire bedrijfsactiviteiten.