ETUDE NOTARIALE ET LOGEMENTS 302

mission de conception

Le projet porte sur la démolition en plein centre-ville de Fleurus d'une ancienne bâtisse et la construction d'une étude notariale et quatre appartements. Ce projet a la particularité de dialoguer tant avec un espace public jouxtant l'église de la ville qu'avec l'hôtel particulier des propriétaires.

défis

La construction dans l'hyper-centre de Fleurus représentait un défi au sens de la gestion des vues avec le voisinage et les limites mitoyennes. En outre, la superposition d'une étude notariale et des logements impliquait une organisation soignée des flux de manière à ce que les entrées des deux fonctions ne se perturbent pas l'une l'autre. En outre, la question de l'acoustique et la gestion de l'intimité ont été des sujets particulièrement importants dans la conception de ce lieu. A ce titre, un grand mur en moucharabieh permet de limiter les vues depuis les appartements vers les jardins privés. Enfin, le dialogue avec l'environnement bâti historique a suscité de nombreux échanges tant avec les clients que les instances publiques.

Dans quelle mesure est-ce un projet durable au sens large du terme ?

Ce projet peut être considéré comme durable notamment au travers son approche de reconstruction sur la ville, profitant d'un bâtiment délaissé pour favoriser une densification de l'hyper-centre de Fleurus. En outre, l'espace commercial accueillant l'étude notariale présente une importante flexibilité pouvant évoluer au gré de la vie du bâtiment en d'autres fonctions. Enfin, ce projet se veut également durable dans le choix des matériaux envisagés. Dans cette perspective, la brique utilisée pour la jonction avec l'existant ainsi que le pavage du patio sont issus de filiales de récupération.

motivation

Ce projet est exemplaire notamment au travers de sa dimension urbanistique et du parti pris de densifier l'hyper-centre-ville en proposant un programme mixte commercial et de logements. Ce projet s'inspire également du contexte historique environnant en proposant une réinterprétation de la composition de façade des bâtiments voisins tout en travaillant les espaces extérieurs sous forme de loggia afin de respecter l'alignement de la rue.