Hoofdkantoor VIB en bio-incubatoren 188

mission de conception

La mission : un nouveau bâtiment sur le campus scientifique à Zwijnaarde regroupant 22 bio-incubateurs et le siège du VIB en un ensemble clair, fonctionnel et flexible. Il devait être techniquement bien pensé, économiquement efficace et soigné, avec une signalétique claire et une logique de planification capable de répondre aux besoins en constante évolution des utilisateurs. Dans le contexte de l'E40, il devait se profiler comme un gardien et un point de repère : une enseigne visible pour la biotech, tout en garantissant à l'intérieur la confidentialité, le calme et la concentration pour le travail de laboratoire et de bureau. La conception devait s'inscrire dans un plan de qualité visuelle pour le campus environnant. Cela impliquait une double adresse, à savoir, une visibilité le long de l'E40 mais l'entrée principale du côté opposé où le campus technologique s'élèvera.

défis

Le défi était de réconcilier un programme technique répétitif avec une identité, une lisibilité et un environnement complexe le long de l'E40. La réponse est une “machine” avec une superposition logique de programmes et des modules qui peuvent être facilement connectés et déconnectés. La structure du plan suit le gradient de lumière du jour : bureaux en façade, laboratoires en deuxième ligne, support central. Le long de l'autoroute, une enveloppe interactive en verre organise la circulation verticale et les fonctions partagées. Ainsi, le couloir devient plus qu'une circulation : il relie les étages et les utilisateurs, facilite les rencontres informelles et stimule la collaboration croisée. L'organisation hyper-efficace des incubateurs a permis d'offrir cet excédent non demandé mais désormais indispensable. Elle forme également un panneau publicitaire pour les startups.

Dans quelle mesure est-ce un projet durable au sens large du terme ?

La durabilité ne réside pas seulement dans les techniques (pompe à chaleur, PV, économie d'eau et récupération des eaux de pluie), mais aussi dans la logique de planification et d'utilisation. Grâce à une étude approfondie du plan, un volume compact et une superposition hyperfonctionnelle des fonctions voient le jour. Les étages des incubateurs fonctionnent avec des unités modulables, de sorte que les espaces peuvent être facilement connectés et déconnectés selon les besoins. L'enveloppe interactive permet des fonctions partagées, augmente l'efficacité d'utilisation et les motifs de remplissage possibles des incubateurs. La structure du bâtiment (grille stratégique de colonnes, dalles allégées sans poutres suspendues) permet une adaptabilité maximale. La surchauffe est maîtrisée passivement par l'orientation et un vitrage adapté. Le bâtiment obtient la certification BREEAM ‘very good’, et ‘excellent’ pour ENE.

motivation

Parce que le projet transforme une fonctionnalité stricte en une architecture à valeur ajoutée. L'incubateur et le siège ne sont pas seulement empilés, mais spirituellement et spatialement reliés par l'enveloppe interactive : un système de circulation, d'escaliers, de laboratoires expérimentaux, de lieux de réunion et de fonctions collectives qui activent la rencontre et le partage de connaissances. Le bâtiment est un repère clair le long de l'E40—panneau publicitaire et écran—mais fonctionne également comme un tampon offrant le calme aux zones de concentration. Le travail sur la façade et le volume rendent la dualité programmatique lisible et donnent une forte identité au campus. Le résultat est une typologie compacte, robuste, flexible et tournée vers l'avenir pour la biotech, où performance et collaboration croisée se rejoignent.