IKO 75

mission de conception

Le projet concerne la construction d’un nouvel immeuble de bureaux développé sur quatre étages en superstructure, un rez-de-chaussée et deux niveaux de sous-sol. Conçu en collaboration avec le bureau d’architecture STDM, le bâtiment a été élaboré dans une démarche de qualité environnementale et de bien-être des utilisateurs, attestée par l’obtention des certifications suivantes : • BREEAM – niveau Excellent, garantissant la performance énergétique, la gestion durable des ressources et la réduction de l’impact environnemental ; • WELL ©– niveau Platinum, reconnaissant la qualité des espaces intérieurs en matière de confort, de santé et de bien-être des occupants.

défis

La norme WELL est organisée en 10 concepts et 100 caractéristiques nous imposant de conjuguer haute technicité et innovation afin de faire du bien-être des collaborateurs de l’immeuble le point central de sa conception. Dans ce projet,nous avons répondu à ces enjeux par des choix durables : chauffage à biomasse, refroidissement via une machine « turbocor » performante couplée au free-chilling pour limiter la consommation. La ventilation est optimisée grâce à une gestion centralisée et à l’usage de la ventilation naturelle en mi-saison. Le système KNX quant à lui automatise les équipements (éclairage, stores, CVC). Enfin, un système smart building a été mis en place et analyse les usages pour améliorer en continu confort et performance énergétique.

Dans quelle mesure est-ce un projet durable au sens large du terme ?

Avec ses plateaux flexibles et modulables, le projet propose des possibilités d’aménagement diverses. La végétalisation du bâti et la création d’espaces collaboratifs renforcent l’idée selon laquelle l’aménagement intérieur doit être à la fois beau et bon pour la santé des occupants. Les revêtements de sols sont des matériaux cradle to cradle, les peintures bio-sourcées sont choisies chez un fournisseur local afin de réduire l’empreinte carbone, les mobiliers sont ergonomiques, toute la conception du projet s’articulant autour de la notion de « New way of working ». La neutralité des teintes soutient l’idée de concevoir les lieux comme une galerie d’art, au service des œuvres exposées dans les différents espaces.

motivation

“Design for Change” est une pratique de conception et de construction qui reconnaît les exigences et les aspirations en constante évolution des utilisateurs individuels et de la société. Elle part de l’idée que l’anticipation des modifications futures dès la conception d’un bâtiment permet de répondre à l’évolution des besoins et des exigences des utilisateurs par une construction peu impactante et responsable. En conséquence, le Design for Change vise à jouer un rôle clé dans la réduction de l’impact environnemental du secteur de la construction et dans la réalisation d’une véritable économie de la construction qui soit à la fois durable et circulaire. C’est dans cette voie que s’inscrit la philosophie de l’agence EL’LE - ARCHITECTS, et c’est définitivement l’approche que nous avons prop

En quoi ce projet contribue-t-il au bien-être des habitants, des clients ou des utilisateurs ?

Ce projet contribue au bien-être des utilisateurs en plaçant leur santé et leur confort au cœur de la conception. La certification WELL Platinum garantit une qualité optimale de l’air, de la lumière, du confort thermique et acoustique, favorisant la concentration et réduisant la fatigue. Les systèmes intelligents (ventilation, éclairage, CVC) s’adaptent aux usages pour offrir un environnement intérieur sain et performant en continu. Les espaces flexibles, végétalisés et collaboratifs encouragent les échanges et améliorent la qualité de vie au travail. Enfin, le mobilier ergonomique et les matériaux sains renforcent le confort physique, créant un cadre de travail équilibré, stimulant et durable.