IKO 75

ontwerpopdracht

Het project betreft de bouw van een nieuw kantoorgebouw ontwikkeld op vier bovengrondse verdiepingen, een begane grond en twee ondergrondse niveaus. Ontworpen in samenwerking met architectenbureau STDM, werd het gebouw ontwikkeld met oog voor milieukwaliteit en welzijn van de gebruikers, zoals bevestigd door de volgende certificeringen: • BREEAM – niveau Excellent, dat garant staat voor energieprestaties, duurzaam beheer van middelen en vermindering van de milieu-impact; • WELL ©– niveau Platinum, dat de kwaliteit van de binnenruimtes erkent op het gebied van comfort, gezondheid en welzijn van de bewoners.

uitdagingen en antwoorden

De WELL-standaard is georganiseerd in 10 concepten en 100 kenmerken, die ons dwingen om technologie en innovatie te combineren, zodat het welzijn van de medewerkers van het gebouw centraal staat in het ontwerp. In dit project hebben we op deze uitdagingen ingespeeld met duurzame keuzes: verwarming op biomassa, koeling via een krachtige 'turbocor'-machine gekoppeld aan free-chilling om het verbruik te beperken. De ventilatie is geoptimaliseerd dankzij centrale beheersing en het gebruik van natuurlijke ventilatie in het tussenseizoen. Het KNX-systeem automatiseert de apparatuur (verlichting, zonwering, HVAC). Tot slot is er een smart building-systeem geïmplementeerd dat het gebruik analyseert om het comfort en de energieprestaties continu te verbeteren.

In hoeverre is het een duurzaam project in de brede betekenis van het woord?

Met zijn flexibele en moduleerbare vloeren biedt het project diverse indelingsmogelijkheden. De vergroening van het gebouw en de creatie van samenwerkingsruimten versterken het idee dat de binneninrichting zowel mooi als gezond moet zijn voor de bewoners. De vloerbedekkingen zijn materialen volgens cradle-to-cradle principes, en de bio-gebaseerde verven worden gekozen bij een lokale leverancier om de koolstofvoetafdruk te verminderen, de meubels zijn ergonomisch en het hele ontwerp van het project draait om het concept van 'New way of working'. De neutraliteit van de tinten ondersteunt het idee om de ruimtes te beschouwen als een kunstgalerij, ten dienste van de werken die in de verschillende ruimtes worden tentoongesteld.

motivatie

“Design for Change” is een ontwerp- en bouwpraktijk die de voortdurend veranderende eisen en aspiraties van individuele gebruikers en de samenleving erkent. Het idee is dat het anticiperen op toekomstige veranderingen al tijdens het ontwerp van een gebouw in staat stelt in te spelen op de evolutie van de behoeften en eisen van gebruikers via een verantwoordelijke en weinig impactvolle constructie. Design for Change streeft er dan ook naar een sleutelrol te spelen bij het verminderen van de milieu-impact van de bouwsector en het realiseren van een echte bouwsector die zowel duurzaam als circulair is. Dit is de weg die de filosofie van het bureau EL’LE - ARCHITECTS volgt, en het is beslist de benadering die wij hebben voorgesteld.

Op welke manier draagt dit project bij tot het welbevinden van bewoners, klanten of gebruikers?

Dit project draagt bij aan het welzijn van de gebruikers door hun gezondheid en comfort centraal te stellen in het ontwerp. De WELL Platinum-certificering garandeert optimale kwaliteit van lucht, licht, thermisch en akoestisch comfort, bevordert de concentratie en vermindert vermoeidheid. De intelligente systemen (ventilatie, verlichting, HVAC) passen zich aan het gebruik aan om voortdurend een gezonde en effectieve binnenomgeving te bieden. De flexibele, groene en samenwerkingsruimten stimuleren de uitwisseling en verbeteren de kwaliteit van leven op het werk. Tot slot versterken ergonomisch meubilair en gezonde materialen het fysieke comfort, waardoor een evenwichtige, stimulerende en duurzame werkomgeving ontstaat.