Kielparktoren 1 109

mission de conception

[Les 3 tours Kielpark ont été conçues par l'architecte Jos Smolderen (connu pour l'Exposition universelle de 1930 et la Tour des Paysans) et réalisées entre 1955 et 1961. En 2014, Woonhaven Anvers a lancé un concours pour rénover les tours selon la culture d'habitat actuelle et les adapter aux normes de sécurité incendie, d'accessibilité intégrale et de PEB. Ces exigences ont conduit à la réduction à 72 appartements sur 96 par tour. Lors du démontage des façades, il a été constaté que la structure en béton des 8 étages supérieurs était mal réalisée – extrêmement faible – et ne pouvait pas être conservée (les panneaux de façade minces et la maçonnerie de remplissage assuraient la stabilité). Pour permettre une reprise rapide, il a été décidé de reconstruire les tours avec le même 'look and feel'.]

défis

[La reconstruction n'est pas un choix évident, mais elle est pragmatique lorsque la transformation de l'original s'avère insuffisante. Nous avons opté pour une actualisation dans l'esprit de Smolderen, sans imitation littérale. Les tours auront presque le même aspect, respecteront les normes actuelles, seront BEN et neutres en CO2. Grâce à l'optimisation du plan, nous réalisons à nouveau 96 appartements par tour. Les normes de surface ont été rigoureusement appliquées, tout en conservant la générosité du concept original : utilisation de matériaux nobles, rez-de-chaussée transparent, vastes halls d'entrée, espaces communs, escaliers et paliers d'ascenseurs spacieux avec vue sur le parc, la ville et l'Escaut. Pour une reconstruction fidèle et performante sur le plan énergétique des façades, des panneaux sandwich en béton avec armature en carbone ont été utilisés.]

Dans quelle mesure est-ce un projet durable au sens large du terme ?

[L'impossibilité de réutiliser la structure existante a été un revers en termes de circularité. L'impact CO2 du béton armé a été compensé par une enveloppe de bâtiment performante au niveau passif, des appartements BEN et une stratégie de chauffage sans énergie fossile. Aujourd'hui, les pompes à chaleur air/eau constituent la base, avec la possibilité de raccordement au réseau de chaleur urbain à l'avenir. Les auvents de toit, faisant référence aux anciens terrasses de séchage, sont équipés de panneaux photovoltaïques. Le chauffage par le sol est réglable par pièce et le système de ventilation de type D est piloté par la demande via des capteurs de CO2 et d'humidité. Le maintien de la qualité urbanistique et de la valeur patrimoniale, combiné à une haute qualité de vie et à des aménagements généreux pour les vélos, constitue une base solide pour une utilisation durable de l'espace.]

motivation

[Les tours Kielpark sont parmi les exemples les plus réussis de construction sociale en hauteur en Belgique. Leur volumétrie raffinée, le détail minutieux et l'utilisation des matériaux traduisent le modernisme en une architecture humaine, centrée sur les résidents, et apportent une contribution sobre à la skyline anversoise. Que ces tours aient souffert de défauts structurels insolubles a été un déception majeure. Les compromis sur la disposition des plans ont causé des tensions, tandis que la sécurité incendie, l'accessibilité et les performances énergétiques n'étaient plus satisfaisantes. La reconstruction nous a offert l'opportunité et la responsabilité de surpasser le design original. Des éléments architecturaux précieux ont obtenu des interprétations contemporaines, comme par exemple les claustras des terrasses de séchage qui renaissent sous forme de panneaux de relief raffinés.]