Kraankindersstraat 52

mission de conception

Le projet concerne la revalorisation d’un site industriel dans une ancienne zone portuaire à Gand, le long de la Kraankindersstraat entre Ham et Klipperstraat. L’ancienne usine est remplacée par 26 logements sociaux locatifs, réalisés pour le compte de Thuispunt Gent. Le projet propose un mélange de maisons unifamiliales et d’immeubles d’appartements. Le développement résidentiel constitue une transition adaptée entre le tissu résidentiel plus fin du quartier Ham et l’environnement portuaire de grande échelle des docks. La Kraankindersstraat, autrefois caractérisée par des accès pour poids lourds, est devenue une rue résidentielle agréable servant de lien entre le tissu urbain ancien et les docks réaménagés et apaisés en matière de circulation.

défis

Le projet occupe l’intégralité d’un côté d’îlot. Le RUP prévoyait un volume monolithique. Une telle solution aurait entraîné une rupture d’échelle et serait sombres. Le volume est donc subdivisé en trois, avec des immeubles marquant les angles. Ça permet une transition progressive entre la granularité fine et l’échelle imposante des docks. Au centre, des maisons bel-étage sont superposées au-dessus du parking, créant un socle actif et évitant des travaux d’excavation à proximité d’un hangar historique instable. Cette approche limite les mouvements de terre et génère des jardins de toiture qualitatifs. Tous les logements bénéficient d’une double orientation ou sont traversants et disposent d’un espace extérieur généreux. Le projet respire et s’inscrit dans l’échelle du contexte environnant.

Dans quelle mesure est-ce un projet durable au sens large du terme ?

Lors de la subdivision en trois volumes, la compacité a été soigneusement contrôlée afin de concilier qualité résidentielle et performance énergétique. Malgré une densité élevée, le projet conserve une grande qualité: chaque logement dispose d’un espace extérieur, d’intimité, d’une double orientation et de vues dégagées. Les toitures végétalisées, les clôtures et abris de jardin intégrant des bacs à fleurs, ainsi que les jardins de trottoir, diffusent la nature dans le projet et la rue. Un véritable corridor de biodiversité est ainsi créé. Le projet est raccordé au réseau de chaleur urbain. L’installation principale est laissée visible et fonctionne comme élément pédagogique. La durabilité énergétique, biologique et sociale (logements abordables) sont ici indissociablement liées.

motivation

L’intégration d’éléments fonctionnels met le bâtiment en dialogue avec le quartier et son histoire. Les éléments de façade offrant des espaces extérieurs supplémentaires constituent une solution robuste et élégante face aux exigences de protection incendie et de protection solaire. Combiné à toutes les qualités précédemment décrites, le projet mérite un prix car il atteint un équilibre rare entre sensibilité au contexte et à l’échelle, logement social abordable, densité, haute qualité résidentielle et durabilité. Il démontre que le logement social ne doit pas sacrifier ces ambitions lorsqu’il est conçu avec intelligence. Il réconcilie la densité urbaine avec un habitat qualitatif, durable et abordable, dans un environnement verdoyant où lumière et air atteignent chaque logement.