Le Jules 121

mission de conception

Le projet concernait la transformation d'un bâtiment de bureaux monofonctionnel BRU2000 situé avenue Jules Bordet à Evere (BXL) en un immeuble résidentiel avec des espaces pour des petits bureaux et des activités productives. Le programme comprend plus de 12 700 m2 avec 80 unités d'habitation. Le projet s'inscrit dans l'ambition de la Région bruxelloise de transformer la zone autour de l'avenue Léopold III - la liaison entre le centre de Bruxelles, le Ring, l'E40 et l'aéroport de Zaventem - en un lieu stratégique pour le développement spatial, un habitat de qualité et la transformation des bureaux obsolètes.

défis

Le défi consistait d'abord dans la localisation entre une artère pour l'automobilité pleine de tours et un grand espace vert bruxellois. Ensuite, il y avait la conception fonctionnelle d'un bâtiment avec une structure tripartite (socle, partie médiane et couronne), une façade en verre obsolète, des sols de bureaux et des plafonds, devant accueillir des logements. Enfin, le maître d'ouvrage avait l'ambition de développer le bâtiment selon des principes circulaires pour les phases de construction et d'utilisation. En réponse, une stratégie a été développée pour conserver au maximum la structure porteuse, qui est surélevée de deux étages pour concevoir un volume compact. Au volume est ajoutée une structure de terrasses variées qui intègre le bâtiment et les espaces extérieurs dans l'environnement.

Dans quelle mesure est-ce un projet durable au sens large du terme ?

Les appartements sont conçus de manière à profiter au maximum du soleil et le bâtiment est équipé d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires qui réduisent l'impact environnemental de la vie quotidienne. Le projet se distingue par son processus et sa recherche. Pendant le processus de conception, il y a eu collaboration avec des acteurs clés dans le domaine des cycles de matériaux. La structure de façade démontable témoigne, par exemple, de l'engagement envers un avenir circulaire. Il y avait de la place pour l'expérimentation: par exemple, des murs en terre crue réalisés comme vitrine dans le cadre du Living Lab 'Terre crue'. Une partie des matériaux de construction est réutilisée in situ, dont le principal est la structure porteuse. Les parties intéressées ont été facilitées dans la récolte de matériaux pour d'autres projets comme le matériau isolant,

motivation

1. Un langage architectural original de balcons en quinconce en structure métallique, une référence contemporaine à l'Art Déco bruxellois. 2. En surélevant, le projet offre un rendement spatial sans augmenter l'emprise au sol. 3. La collaboration précoce entre concepteur, développeur et constructeur pour la recherche de méthodes de construction circulaire. 4. Même si toutes les solutions ne se sont pas révélées réalisables, le processus permet de tirer des leçons sur la faisabilité de la circularité et la nécessité d'impliquer l'ensemble du secteur de la construction pour réaliser l'économie circulaire de la construction.