Marnix 331

mission de conception

La mission consistait à transformer le siège historique d’ING, the Marnix, bâtiment moderniste classé conçu en 1964 par Gordon Bunshaft, en un environnement de travail contemporain, performant et ouvert sur la ville. Le projet s’inscrit dans une transformation régénérative d’un ensemble de plus de 54 000 m², avec pour objectif de regrouper le personnel bruxelloise d’ING sur un site unique et cohérent. L’ambition est double : préserver l’intégrité patrimoniale du bâtiment, notamment l’exosquelette en béton préfabriqué, tout en l’adaptant aux exigences environnementales et aux nouveaux usages. Le projet intègre le New Way of Working, diversifie les usages et requalifie les espaces, notamment par la création d’un puits de lumière central et d’un super-duplex de 6 000 m² ouvert au public.

défis

Le défi majeur résidait dans la rénovation lourde d’un bâtiment classé maintenu en site occupé, combinant exigences patrimoniales, techniques et environnementales élevées. L’atteinte des standards BREEAM Outstanding et WELL Platinum a nécessité le développement de solutions spécifiques, notamment sur 4,2 km de façades : remplacement des châssis par du triple vitrage et mise au point de détails complexes intégrant des isolants biosourcés afin de limiter les ponts thermiques. L’intégration des techniques et la mise en conformité incendie ont également constitué des enjeux majeurs. Enfin, la transformation du socle, anciennement aveugle, par la création de patios et la reconversion d’un parking en restaurant a permis d’apporter lumière naturelle et nouveaux usages.

Dans quelle mesure est-ce un projet durable au sens large du terme ?

La durabilité du projet Marnix repose sur une approche globale articulant performance, ressources et impact urbain. La rénovation permet d’atteindre env. 85 % de réduction des consommations énergétiques, avec les certifications BREEAM Outstanding, WELL Platinum et un niveau A en analyse de cycle de vie. Elle s’appuie sur une enveloppe très performante, intégrant matériaux biosourcés et réemploi à grande échelle. Au-delà, le projet agit sur son environnement : création de patios, amélioration du microclimat, gestion des eaux pluviales et renforcement de la biodiversité. La façade intègre un revêtement photocatalytique contribuant à la réduction des NOx. Enfin, la qualité d’usage (confort, lumière naturelle, flexibilité et ouverture au public) garantit la pérennité du bâtiment.

motivation

Le Marnix démontre que la transformation du patrimoine existant peut répondre aux enjeux contemporains. Plus qu’une rénovation, le projet porte un message clair : atteindre des performances élevées et régénérer son environnement est possible, même dans un bâtiment classé. En articulant qualité architecturale, innovation technique, réemploi et nouveaux usages, il dépasse la simple conservation pour proposer une transformation active, ouverte et durable. Sa capacité à conjuguer performance, qualité d’usage et impact urbain en fait une référence pour la mutation du parc tertiaire existant. Plus d’images du projet dans la vidéo suivante : https://vimeo.com/1146333671/f413dc76b8.