Marnix 331

ontwerpopdracht

De opdracht bestond erin het historische hoofdkantoor van ING, the Marnix, een beschermd modernistisch gebouw ontworpen in 1964 door Gordon Bunshaft, te transformeren tot een eigentijdse, performante werkomgeving met openheid naar de stad. Het project maakt deel uit van een regeneratieve transformatie van een complex van meer dan 54.000 m², met als doel het Brusselse personeel van ING samen te brengen op één enkele en coherente locatie. De ambitie is tweeledig: de erfgoedwaarde van het gebouw, met name het geprefabriceerde betonnen exoskelet, behouden en tegelijkertijd aanpassen aan de milieu-eisen en nieuwe gebruiksvormen. Het project integreert de New Way of Working, diversifieert toepassingen en herkwalificeert de ruimtes, onder meer door de creatie van een centraal lichtkoker en een super-duplex van 6.000 m² die toegankelijk is voor het publiek.

uitdagingen en antwoorden

De grote uitdaging was de ingrijpende renovatie van een beschermd gebouw dat gedurende de werkzaamheden in gebruik bleef, waarbij hoge erfgoed-, technische en milieueisen gecombineerd moesten worden. Het bereiken van de BREEAM Outstanding- en WELL Platinum-standaarden vereiste de ontwikkeling van specifieke oplossingen, met name over 4,2 km aan gevels: vervanging van raamkozijnen door driedubbel glas en de uitwerking van complexe details met biobased isolatiematerialen om warmtebruggen te beperken. De integratie van technieken en de brandveiligheidsvereisten vormden eveneens grote uitdagingen. Ten slotte maakte de transformatie van de voormalige blinde sokkel met de aanleg van patio's en de omvorming van een parkeergarage tot restaurant het mogelijk om natuurlijk licht en nieuwe functies te introduceren.

In hoeverre is het een duurzaam project in de brede betekenis van het woord?

De duurzaamheid van het Marnix-project berust op een holistische benadering die prestaties, middelen en stedelijke impact integreert. De renovatie maakt het mogelijk om ca. 85% reductie van energieverbruik te realiseren, met de certificeringen BREEAM Outstanding, WELL Platinum en een niveau A in levenscyclusanalyse. Het project maakt gebruik van een zeer performante schil, met integratie van biobased materialen en grootschalig hergebruik. Bovendien heeft het project invloed op zijn omgeving: creatie van patio's, verbetering van het microklimaat, regenwaterbeheer en bevordering van biodiversiteit. De gevel is voorzien van een fotokatalytische coating die bijdraagt aan de reductie van NOx. Ten slotte garandeert de gebruikskwaliteit (comfort, natuurlijk licht, flexibiliteit en openstelling voor het publiek) de duurzaamheid van het gebouw.

motivatie

Het Marnix laat zien dat de transformatie van het bestaande erfgoed kan voldoen aan hedendaagse uitdagingen. Meer dan een renovatie, draagt het project een duidelijke boodschap: hoge prestaties behalen en de omgeving regenereren is mogelijk, zelfs in een beschermd gebouw. Door architecturale kwaliteit, technische innovatie, hergebruik en nieuwe toepassingen te combineren, overstijgt het de eenvoudige conservatie om een actieve, open en duurzame transformatie te bieden. Zijn vermogen om prestaties, gebruikskwaliteit en stedelijke impact te combineren, maakt het tot een referentie voor de herontwikkeling van de bestaande tertiaire sector. Meer beelden van het project in de volgende video: https://vimeo.com/1146333671/f413dc76b8.