Minderbroederstraat 141

mission de conception

Le projet fait partie de la réaménagement du site Hertogensite à Louvain où un ancien site hospitalier universitaire est transformé en un quartier urbain dynamique. Dans ce cadre, nous avons réalisé un immeuble collectif comprenant 20 logements sociaux et 5 maisons urbaines privées dans un immeuble autour d'une cour collective. Le projet ouvre l'îlot fermé et l'entrelace avec le tissu urbain environnant. Le nouveau bâtiment complète non seulement le paysage de la rue, mais crée également un passage vers une cour résidentielle adjacente. Les logements sociaux de la Minderbroedersstraat entretiennent une relation forte avec le contexte patrimonial précieux, notamment l'Institut pathologique protégé qui devient un musée Vesalius.

défis

Les défis se situent à différents niveaux. D'une part, le rôle urbanistique du bâtiment dans l'ouverture de la rue vers un réseau urbain finement maillé. D'autre part, le contexte patrimonial : le nouveau bâtiment s'intègre dans un paysage urbain protégé et cherche à s'aligner sur les bâtiments existants de valeur sans copier littéralement les styles historiques. Pour réaliser une qualité d'habitat bénéfique dans la rue étroite et sombre, des loggias à double hauteur ont été introduites pour garantir une lumière suffisante tout en assurant une relation de confidentialité correcte avec la rue. Tous les logements ont une orientation optimale avec un espace extérieur ensoleillé. Le projet a été réalisé pour le compte d'un promoteur privé, conformément aux budgets et procédures VMSW (procédure CBO11).

Dans quelle mesure est-ce un projet durable au sens large du terme ?

Le projet est durable grâce à une combinaison de qualités écologiques, sociales et urbaines. Les logements sont presque neutres en énergie avec un niveau E entre E14 et E30. Sur le plan écologique, l'utilisation durable des matériaux, la récupération de l'eau, les panneaux photovoltaïques, l'isolation en cellulose pour le toit, l'émission de basse température par chauffage par le sol, et le système de ventilation D assurent un impact environnemental limité et une efficacité énergétique élevée. La forme particulière du toit dissimule les panneaux solaires dans le contexte patrimonial. La durabilité sociale est renforcée par le fait que le projet permet un logement abordable au cœur de la ville de Louvain, ce qui est exceptionnel dans ce contexte. En termes urbains, le bâtiment en forme de L s'adapte soigneusement au patrimoine et ouvre l'îlot fermé à un tissu urbain finement maillé et vivable.

motivation

Ce projet mérite un prix car il montre comment l'architecture peut créer une valeur ajoutée sociale. Il combine une forte intégration patrimoniale avec un design urbain réfléchi qui ouvre un îlot fermé en un tissu finement maillé. L'architecture comme urbanisme ascendant ! L'impact social est important : réaliser des logements sociaux abordables et de qualité au centre. Tous les types de logements offrent une haute qualité de vie : traversant, loggias et spacieux. Le projet témoigne d'une maîtrise d'ouvrage exemplaire dans une collaboration entre promoteur privé et la société de logement social. Sur le plan écologique, le projet se distingue par de bonnes performances énergétiques et une utilisation durable des matériaux dans un budget strict. Le bâtiment s'impose avec une valeur iconique dans le centre urbain de Louvain.