NEOH woningen BGHM 192

mission de conception

Le projet s'inscrit dans le contexte périurbain du site de la cité-jardin Mariëndaal à 1120 Neder-over-Heembeek. La mission prévoit la réalisation de 46 logements sociaux, répartis sur deux emplacements : Mariëndaal (20 logements) et la rue du Demi-Cercle (26 logements). Le programme se compose d'une mixité diversifiée de typologies allant de 1 à 3 chambres, incluant 3 logements PMR, chaque unité disposant d'un espace extérieur privatif. La mission comprend également la démolition de 33 box de garage rue du Demi-Cercle, le réaménagement de ladite rue et l'aménagement d'un équipement tel qu'un local polyvalent.

défis

Le projet revitalise le quartier avec une identité contemporaine, lisible et reconnaissable. Le bâtiment d’angle anime l’espace public avec des façades ouvertes et des balcons, tandis que les volumes en clusters créent une rue dynamique. La brique vert pastel s’harmonise avec les couleurs de la cité-jardin, et le pavillon circulaire 'this is the place' souligne le caractère collectif. Le paysage est renforcé par le maintien des arbres, des prairies fleuries et une zone verte partagée. La traversabilité est améliorée par un réseau piéton fin. La rue Halve Cirkel, réaménagée en zone apaisée, intègre les logements dans le quartier.

Dans quelle mesure est-ce un projet durable au sens large du terme ?

Ce projet, candidat à be.exemplary 2019, incarne une vision intégrale de durabilité où écologie, cohésion sociale et pérennité se rejoignent. L’énergie renouvelable (BEO, pompes à chaleur, panneaux PV) et la gestion de l’eau assurent un impact écologique réduit. La circularité se manifeste dans le pavillon démontable et la réutilisation des arbres abattus. Socialement, le projet renforce le quartier via un local polyvalent, des logements inclusifs et la rue à faible circulation. L’architecture, fidèle à l’esprit du lotissement-jardin, crée un ensemble harmonieux, durable et respectueux de la biodiversité et de la mobilité douce.

motivation

Le projet vise à créer une valeur ajoutée significative pour l'ensemble du quartier. Un concept architectural et urbain bien pensé crée une nouvelle structure verte où les habitants peuvent se réunir. Le projet s'intègre respectueusement dans le contexte existant de la cité-jardin, mais lui donne aussi une nouvelle identité. La création de lieux de rencontre intergénérationnelle tout au long du projet et la stimulation du collectif contribuent également à l'intégration des nouveaux résidents dans le quartier. Tout cela dans le respect de la nature et dans le cadre d'un concept technique mûrement réfléchi.