NEOH woningen BGHM 192

ontwerpopdracht

Het project bevindt zich in de voorstedelijke context van de site van de tuinwijk Mariëndaal te 1120 Neder-over-Heembeek. De opdracht voorziet in de realisatie van 46 sociale wooneenheden, verspreid over twee locaties: Mariëndaal (20 woningen) en de Halve Cirkelstraat (26 woningen). Het programma bestaat uit een gedifferentieerde mix van kleine en grote woningen met 1 tot 3 slaapkamers, inclusief 3 PBM-woningen, waarbij elke unit over een private buitenruimte beschikt. De opdracht omvat tevens de afbraak van de 33 garageboxen in de Halve Cirkelstraat, de her-aanleg van die straat en de inrichting van een voorziening zoals een polyvalent lokaal.

uitdagingen en antwoorden

Het project revitaliseert de wijk met een hedendaagse, leesbare en herkenbare identiteit. Het kopgebouw animeert de publieke ruimte met open gevels en balkons, terwijl de geschrankte clustervolumes een dynamisch straatbeeld vormen. De pastelgroene baksteen sluit aan bij de pastelkleuren van de tuinwijk en het circulaire 'this is the place'-paviljoen benadrukt met haar ronde, transparante vorm diens collectieve karakter. Het ontwerp versterkt het landschap via maximaal boombehoud, bloemenweiden en een gedeelde groenzone. De doorwaadbaarheid wordt vergroot met een fijnmazig netwerk van trage verbindingen. De her-aanleg van de Halve Cirkelstraat als een autoluwe zone versterkt tevens de integratie van de nieuwe woningen binnen de wijk met respect voor de idee en visie van de tuinwijk.

In hoeverre is het een duurzaam project in de brede betekenis van het woord?

Dit project, kandidaat van be.exemplary editie 2019, hanteert een integrale visie op duurzaamheid, waarbij ecologie, sociale cohesie en toekomstbestendigheid samenkomen. Ecologisch wordt ingezet op hernieuwbare energie (BEO-veld, warmtepompen, PV-panelen) en een sluitende waterhuishouding. De circulariteit uit zich in het demonteerbare paviljoen en de upcycling van gerooide bomen tot buitenmeubilair. Sociaal versterkt het ontwerp de buurt door een polyvalent lokaal, inclusieve PBM-woningen en de transformatie van de straat naar een autoluwe zone. De architecturale duurzaamheid borgt de visie van de tuinwijk: door in materiaal en schaal aan te sluiten bij de context, ontstaat een tijdloos geheel dat de biodiversiteit en de zachte mobiliteit van de site op lange termijn herstelt.

motivatie

Het project ambieert om een belangrijke meerwaarde te vormen voor de hele wijk. Door een doordacht architecturaal en stedenbouwkundig concept ontstaat een groene nieuwe structuur waar mensen kunnen samenkomen. Het project integreert zich respectvol binnen de bestaande context van de tuinwijk maar geeft deze eveneens een nieuwe identiteit. De creatie van intergenerationele ontmoetingsplekken doorheen het project en de stimulatie van het collectieve helpen bovendien bij de integratie van de nieuwe bewoners in de wijk. Dit alles met respect voor natuur en binnen een weloverwogen technisch concept.