Nieuwbouw 54 sociale huurwoongelegenheden 23

mission de conception

Faisant partie d'un quartier-jardin social des années 50, les appartements en galerie existants sont remplacés pour des raisons techniques par un mélange de nouveaux appartements en galerie et de maisons mitoyennes dans un nouveau plan urbanistique. L'accent est mis sur l'esprit et l'ouverture du quartier-jardin existant, en créant des espaces verts communs et privatifs et des passages pour piétons et cyclistes. Le projet est divisé en 3 zones. Au sud du site, à côté d'un immeuble existant de hauteur moyenne, 12 appartements en galerie ont été réalisés sur 3 niveaux. Au nord, un bâtiment en forme de L avec 27 appartements en galerie sur 3 niveaux délimite une nouvelle place aménagée. Entre les deux, 15 maisons mitoyennes avec jardin, réparties en 3 rangées de 5.

défis

Les anciens appartements en galerie démolis et leur intégration dans le quartier-jardin existant des années 1950 ont été un point de départ, en utilisant une échelle similaire et les mêmes matériaux. En référence à l'image antérieure, les nouveaux appartements sont conçus comme des maisons de galerie en brique rouge, avec de larges galeries soutenues par des colonnes en acier, des balustrades en métal et du béton pour les galeries. Urbanistiquement, un projet perméable a été réalisé avec des passages publics pour piétons et cyclistes et des vues entre et à travers les bâtiments pour des liaisons avec le nouveau et l'ancien quartier, la nouvelle place piétonne et le parc Tivoli adjacent. En termes de contexte spatial, une densité acceptable a été créée avec un mélange de maisons et d'appartements.

Dans quelle mesure est-ce un projet durable au sens large du terme ?

La durabilité a été réalisée sous forme d'architecture sobre, avec des matériaux faciles à entretenir tels que la brique de façade, le béton et les plaques de fibrociment. Un logement traversant a été choisi, avec une densité saine en vue de son insertion. Une bonne orientation est prévue, ainsi que des protections solaires passives par galeries et avancées. Création de grandes zones vertes autour des bâtiments, pérennisation du caractère vert du quartier-jardin d'après-guerre et création d'un cadre de vie agréable. Utilisation de panneaux photovoltaïques, de capteurs solaires, de chauffage collectif, de bonne ventilation, de récupération de l'eau, d'aménagement paysager avec des bassins de rétention, etc. Un parking à vélos souterrain contribue à encourager les déplacements écologiques. Le projet, à proximité de la ville de Malines, a un mobiscore de 8,6.

motivation

Le projet de logement social Otterbeek à Malines est un exemple d'intégration réussie dans un quartier-jardin social d'après-guerre existant. Il n'y a pas de frénésie de construction, mais un mélange idéal de densité, de sobriété architecturale et de matérialité, une expérience architecturale avec des espaces ouverts et des vues grâce aux escaliers ouverts, la possibilité de contact, et un souci de l'environnement vert. Le projet prend en compte plusieurs aspects tels que l'environnement : durabilité, efficacité énergétique et biodiversité grâce à l'aménagement naturel. Il veille également à la maîtrise des coûts grâce à une architecture simple, à l'accessibilité et à l'interaction sociale, en utilisant de larges galeries avec bancs fixes, des passages pour piétons et cyclistes, et la création d'une nouvelle place.