Polytoren 205

mission de conception

Ce qui était autrefois une usine de polymères chimiques (1955-2012) renaît en tant que centre de bureaux dynamique honorant son patrimoine industriel tout en misant résolument sur la réutilisation, la circularité et une vision à long terme. La Polytoren historique, berceau de Domo Chemicals, a été rénovée en profondeur et dotée de nouvelles fonctions selon des principes durables grâce à une réaffectation réfléchie. L'ancienne structure a servi de tremplin pour l'architecture contemporaine, avec deux étages penthouse, un escalier extérieur sculptural et un exosquelette. Un nouveau volume abrite un parking hybride et des équipements collectifs, reliés par une galerie vitrée, tandis que des espaces de travail multifonctionnels et des fonctions semi-publiques dans la tour stimulent un environnement de travail ouvert et la rencontre.

défis

Transformer la Polytoren représentait un défi complexe de friche industrielle : réaffecter une usine démantelée en un siège social durable à côté de l'E17 animée. Le projet nécessitait la conservation du patrimoine industriel, l'ouverture de la tour pour de nouveaux programmes et la création d'un environnement de travail axé sur l'humain. Les fonctions anciennes et nouvelles ont été intégrées : les façades en brique ont été nettoyées, isolées et subtilement étendues, mezzanines et penthouses ont exploité les halles industrielles, et les techniques circulaires et l'énergie durable rendent le bâtiment à l'épreuve du temps. Après le concours, des exigences supplémentaires ont été intégrées dans un nouveau volume adaptatif, plutôt que d'empiler plus de fonctions dans la tour. Une galerie vitrée relie les volumes et sert de barrière acoustique contre l'autoroute.

Dans quelle mesure est-ce un projet durable au sens large du terme ?

Polytoren transforme une usine historique en un bureau durable sur un site existant. Le bâtiment fonctionne sans énergie fossile grâce à des pompes à chaleur air-eau, du free-cooling, un éclairage écoénergétique et de l'énergie solaire connectée à un réseau existant de panneaux photovoltaïques sur le site. Grâce à un design intelligent et adaptatif, les étages de parking peuvent être convertis en espaces de bureaux, réduisant ainsi l'impact CO2. La conservation de la structure, l'utilisation de matériaux recyclables et de briques produites localement allient écologie et construction circulaire. Un abri pour vélos, des bornes de recharge et des douches pour le personnel encouragent la mobilité durable. Les espaces de travail et de rencontre flexibles renforcent la valeur sociale et économique pour l'environnement.

motivation

Chaque démolition efface plus que des briques et du béton; elle enlève des couches de temps, de labeur et de mémoire collective. Dans un monde de ressources finies, la question passe de construire à préserver. Partant de cette conviction, le projet transforme une tour d'usine désaffectée en un environnement de travail dynamique, tout en respectant sa valeur historique. Avec des espaces de bureaux flexibles, un centre d'événements et de conférences et des installations partagées, le projet renforce le lien avec l'environnement tout en misant sur la durabilité grâce à l'efficacité énergétique et à la réutilisation maximale. Cette reconversion circulaire lie passé et futur et positionne le site comme un lieu résilient à long terme.