Polytoren 205

ontwerpopdracht

Wat ooit een chemische polymeerfabriek was (1955-2012), werd herboren als een dynamische kantoorhub die haar industriële erfgoed eert en tegelijk resoluut inzet op hergebruik, circulariteit en langetermijndenken. De historische Polytoren, bakermat van Domo Chemicals, kreeg via een doordachte herbestemming een grondige renovatie en nieuwe functies volgens toekomstbestendige principes. De oude structuur fungeerde als springplank voor hedendaagse architectuur, met twee penthouseverdiepingen, een sculpturale buitentrap en een exoskelet. Een nieuwbouwvolume huisvest een hybride parkeergarage en collectieve voorzieningen, verbonden door een glazen galerij, terwijl multifunctionele werkruimtes en semi-publieke functies in de toren een open werkmilieu en ontmoeting stimuleren.

uitdagingen en antwoorden

De Polytoren transformeren betekende een complexe brownfield-uitdaging: een ontmantelde fabriek herbestemmen tot een toekomstbestendig hoofdkantoor naast de drukke E17. Het project vereiste behoud van industrieel erfgoed, het openen van de toren voor nieuw programma en het creëren van een mensgerichte werkomgeving. Oude en nieuwe functies werden verweven: bakstenen gevels werden gereinigd, geïsoleerd en subtiel uitgebreid, mezzanines en penthouses benutten de industriële hallen, en circulaire technieken en duurzame energie maken het gebouw futureproof. Na de wedstrijd werden extra programma-eisen ondergebracht in een nieuw, adaptief volume, in plaats van nog meer functies in de toren te stapelen. Een glazen galerij verbindt de volumes en fungeert als akoestische buffer tegen de snelweg.

In hoeverre is het een duurzaam project in de brede betekenis van het woord?

Polytoren transformeert een historische fabriek tot een toekomstbestendig kantoor binnen een bestaande site. Het gebouw opereert fossielvrij dankzij lucht-waterwarmtepompen, free-cooling, energie-efficiënte verlichting en zonne-energie aangesloten op een bestaand netwerk van PV-panelen op het terrein. Door een intelligent, adaptief ontwerp kunnen parkeervloeren flexibel omgevormd worden tot kantoorruimte, waardoor CO2-impact wordt beperkt. Behoud van de structuur, gebruik van recycleerbare materialen en lokaal geproduceerde bakstenen combineren ecologie met circulair bouwen. Een fietsenstalling, laadpunten en doucheruimtes voor personeel moedigen duurzame mobiliteit aan. Flexibele werk- en ontmoetingsruimtes versterken sociale en economische meerwaarde voor de omgeving.

motivatie

Elke sloop wist meer uit dan enkel baksteen en beton; ze verwijdert lagen van tijd, arbeid en collectief geheugen. In een wereld met eindige grondstoffen verschuift de vraag van naar bouwen naar behouden. Vanuit die overtuiging transformeert het project een buiten gebruik gestelde fabriekstoren tot een dynamische werkomgeving, met respect voor zijn historische betekenis. Met flexibele kantoorruimtes, een evenementen- en vergadercentrum en gedeelde voorzieningen versterkt het project de band met de omgeving, terwijl het inzet op duurzaamheid via energie-efficiëntie en maximaal hergebruik. Deze circulaire reconversie verbindt verleden en toekomst en positioneert de site als een veerkrachtige plek voor de lange termijn.