Rustenhove 217

mission de conception

Rustenhove est un projet social de remplacement et de densification sur un terrain triangulaire dans le quartier-jardin Torrepoort à Ypres. Sept logements vieillissants sont remplacés par douze logements locatifs adaptés pour les personnes âgées. La mission consistait à préserver les qualités du quartier-jardin tout en développant un modèle d'habitation contemporain et résilient au climat, axé sur la collectivité, l'accessibilité et la mobilité résidentielle. Le projet se positionne comme une réinterprétation de l'habitat à faible hauteur et haute densité et explore comment les personnes âgées peuvent continuer à vivre dans leur quartier familier dans un contexte densifié. La morphologie existante est réécrite en un ensemble autour d'une cour commune servant de lien spatial et social entre public et privé.

défis

Le défi résidait dans la réconciliation d'ambitions contradictoires : densifier sur un terrain triangulaire sans perte de qualité spatiale, vivre collectivement sans perdre d'autonomie et de vie privée, et faciliter les soins informels sans les institutionnaliser. Parallèlement, le projet souhaite s'inscrire dans la logique du quartier-jardin sans le copier. La réponse réside dans une stratégie spatiale précise : des constructions le long des limites du terrain, des coins ouverts et une cour centrale en tant qu'espace collectif et résilient au climat. Chaque logement dispose de trois façades pour la lumière et les perspectives. Des transitions douces, des assises informelles et une circulation lisible favorisent les rencontres, tandis que l'accessibilité et l'adaptabilité garantissent un usage futur.

Dans quelle mesure est-ce un projet durable au sens large du terme ?

La durabilité technique et matérielle est renforcée par la durabilité spatiale et sociale. Le projet réalise une densification dans un tissu existant et stimule la mobilité résidentielle : les personnes âgées restent dans le quartier tandis que des logements plus grands se libèrent pour les familles. Le jardin intérieur collectif forme une infrastructure résiliente au climat pour l'infiltration, le rafraîchissement et la biodiversité. Des habitations compactes et réfléchies offrent une haute qualité d'usage et restent adaptables aux personnes à mobilité réduite lorsque les besoins en soins évoluent. Une palette de matériaux sobre et robuste, combinée à une finesse nécessaire dans les détails, garantit une longue durée de vie. Ainsi, il ne s'agit pas d'une réponse générique, mais d'une forme d'habitat spécifique qui contribue à un environnement résidentiel collectif et durable, dont on prend soin.

motivation

Rustenhove est à la fois un projet et une prise de position. Dans une société vieillissante, il offre une réponse concrète et reproductible aux enjeux intemporels de l'habitat. En introduisant une échelle intermédiaire entre l'habitat individuel et collectif, intégré dans le quartier-jardin existant, une transition vers un nouveau lotissement est illustrée. La mobilité résidentielle parmi les personnes âgées est encouragée afin de libérer des maisons familiales. L'accessibilité en fauteuil roulant, adaptable à l'habitabilité en fauteuil roulant, et un interphone avec la maison de repos voisine facilitent un vieillissement digne. Ce projet est en partie le résultat du maître d'ouvrage engagé de la société de logement Ons Onderdak. La vision a permis de faciliter le dialogue et la réflexion à long terme. Rustenhove montre comment l'architecture contribue activement à la ville en tant que projet collectif. C'est ici que nous souhaitons vieillir.