Rustenhove 217

ontwerpopdracht

Rustenhove is een sociaal vervangings- en verdichtingsproject op een driehoekig perceel in de tuinwijk Torrepoort in Ieper. Zeven verouderde woningen maken plaats voor twaalf aangepaste huurwoningen voor ouderen. De opdracht bestond erin de kwaliteiten van de tuinwijk te behouden en tegelijk een hedendaags, klimaatrobuust woonmodel te ontwikkelen dat inzet op collectiviteit, toegankelijkheid en woonmobiliteit. Het project positioneert zich als een herinterpretatie van het low-rise, high-density wonen en onderzoekt hoe ouderen in hun vertrouwde buurt kunnen blijven wonen binnen een verdichte context. De bestaande morfologie wordt herschreven tot een ensemble rond een gedeeld binnenhof als ruimtelijke en sociale schakel tussen publiek en privaat.

uitdagingen en antwoorden

De uitdaging lag in het verzoenen van tegenstrijdige ambities: verdichten op een driehoekig perceel zonder verlies aan ruimtelijke kwaliteit, collectief wonen zonder verlies aan autonomie en privacy, en informele zorg faciliteren zonder te institutionaliseren. Tegelijk wil het project aansluiten op de logica van de tuinwijk zonder die te kopiëren. Het antwoord ligt in een precieze ruimtelijke strategie: bebouwing langs de perceelsrand, open hoeken en een centraal binnenhof als collectieve en klimaatrobuuste ruimte. Elke woning krijgt drie gevels met licht en doorzichten. Zachte overgangen, informele zitplekken en een leesbare circulatie ondersteunen ontmoeting, terwijl toegankelijkheid en aanpasbaarheid toekomstig gebruik verzekeren.

In hoeverre is het een duurzaam project in de brede betekenis van het woord?

Technische en materiële duurzaamheid worden versterkt door ruimtelijke en sociale duurzaamheid. Het project realiseert verdichting binnen een bestaand weefsel en stimuleert woonmobiliteit: ouderen blijven in de buurt terwijl grotere woningen vrijkomen voor gezinnen. De collectieve binnentuin vormt een klimaatrobuuste infrastructuur voor infiltratie, verkoeling en biodiversiteit. Compacte, doordachte woningen bieden een hoge gebruikskwaliteit en blijven door hun rolstoelbewoonbaarheid inzetbaar wanneer zorgnoden evolueren. Een sober en robuust materialenpalet in combinatie met de nodige verfijning in de details garandeert een lange levensduur. Zo ontstaat geen generiek antwoord, maar een specifieke woonvorm die bijdraagt aan een duurzame, collectieve woonomgeving waar men zorg voor draagt.

motivatie

Rustenhove is project én stellingname. In een vergrijzende samenleving biedt het een concreet en repliceerbaar antwoord op tijdloze woonvraagstukken. Door een tussenschaal te introduceren tussen individueel en collectief wonen, ingebed in de bestaande tuinwijk, wordt een transitie van de verkaveling verbeeldt. Woonmobiliteit bij ouderen wordt gestimuleerd zodat gezinswoningen vrijkomen. Rolstoeltoegankelijkheid, aanpasbaar naar rolstoelbewoonbaar en een intercom met het naburige WZC faciliteren waardig ouder worden. Dit project is mede het resultaat van het geëngageerd bouwheerschap van woonmaatschappij Ons Onderdak.. Met visie werd dialoog en langetermijndenken gefaciliteerd. Rustenhove toont hoe architectuur actief bijdraagt aan de stad als collectief project.Hier willen wij ouder worden