Stadsterras Oude God Mortsel (fase 1) 355

mission de conception

Stadsterras Oude God Mortsel est un projet de densification urbaine qui regroupe quelques parcelles de moindre valeur en un projet de rénovation urbaine établissant le lien spatial entre le nouveau parc urbain et la place communale. Le projet comprend cinq clusters de bâtiments, disposés autour d'une place verte sans circulation. Le programme comprend des logements, un centre d'éducation pour adultes, des espaces commerciaux et un parking souterrain public. Le projet est réalisé en deux phases, dont la première a été livrée début 2025. Les cinq clusters de bâtiments ont été architecturés de manière cohérente : en termes de matérialisation (brique), de volumétrie (conformément au RUP), d'utilisation des couleurs (ton-sur-ton), etc. Ainsi, un ensemble est créé où les bâtiments sont apparentés les uns aux autres.

défis

Un défi majeur était la structure complexe de PPP, où les intérêts divergents des maîtres d'ouvrage publics, utilisateurs et maîtres d'ouvrage privés devaient être harmonisés en une vision de projet commune. Les possibilités de conception étaient également fortement déterminées par des réglementations d'urbanisme strictes, où les dérogations n'étaient pas possibles et la précision essentielle. Dans ces conditions, une nouvelle structure spatiale interparcellaire a été développée, réunissant des terrains fragmentés en un ensemble cohérent et lisible, et les transformant également en un environnement de vie qualitatif, vert et agréable. Le projet parvient à traduire ce contexte complexe en un ensemble cohérent où espace public, architecture et fonctions se renforcent mutuellement.

Dans quelle mesure est-ce un projet durable au sens large du terme ?

La durabilité est abordée de manière large dans ce projet, à la fois spatialement, socialement et écologiquement. Le bâtiment scolaire est conçu de manière flexible avec un plan ouvert et des espaces de service groupés, permettant des réaffectations futures simples. En outre, des parties du programme sont louables, ce qui stimule un usage efficace et partagé. Le projet permet le maintien intégral du bâtiment scolaire existant (partie de la phase 2), bien que cela ne soit pas requis, réduisant ainsi considérablement la consommation de matériaux et d'énergie. Le projet mise sur les énergies renouvelables via notamment des panneaux solaires et des pompes à chaleur. De plus, la grande variété de tailles d'appartements assure un environnement de vie inclusif répondant à divers groupes cibles.

motivation

Stadsterras Oude God Mortsel contribue à une densification urbaine de qualité avec une attention maximale pour les espaces ouverts. Il forme un maillon crucial entre différentes parties du centre de Mortsel, renforçant ainsi la cohésion urbaine. Le mélange réfléchi de logements avec des fonctions publiques et commerciales crée un quartier animé et orienté vers l'avenir. Une palette de couleurs et de matériaux appliquée de manière cohérente crée une unité visuelle, tandis que la combinaison de l'architecture en béton et en brique ajoute de la stratification et du caractère. L'eau est retenue sur le site et intégrée dans une noue et un étang, offrant ainsi une valeur ajoutée écologique et spatiale. La conception intensive des espaces verts, tant entre les bâtiments que sur le toit du parking, prévient l'imperméabilisation et améliore la qualité de vie.