The Arch 201

mission de conception

The Arch est un projet de transformation lourde mais économe. Le projet est étudié sous l'angle du développement durable, en limitant la démolition au strict nécessaire, et en valorisant les qualités et les imperfections inhérentes à la structure. Le bâtiment qui, à l’origine, développait une série de toitures plates techniques (roofing et gravier), accueille à présent près de 1.600 m2 de toitures végétalisées, dont 1.350 m2 de toiture intensive, et 250 m2 de toiture extensive. Le projet paysager devait respecter les contraintes de stabilité inhérentes à la structure existante du bâtiment, offrir un environnement végétal de qualité qui participe au bien-être des occupants de l’immeuble, et développer un concept exemplaire en termes de biodiversité et de sobriété hydrique.

défis

Le défi majeur du projet était de développer un jardin de plantes exclusivement indigènes sur un milieu artificiel et sec, à l’épaisseur de substrat limité, et soumis à de lourdes contraintes : conditions d’ensoleillement, exposition au vent et à la pluie, normes incendie, etc. La palette végétale donne également la part belle aux plantes mellifères pour favoriser la biodiversité et le nourrissage des insectes butineurs. L’ensemble des toitures-jardins est équipé d’un système de réservoir d’eau intelligent et contrôlé, avec fonction d’irrigation intégrée. L'objectif est de parvenir à un bilan hydrique positif, de stocker et de rendre disponible autant d'eau que possible et nécessaire pour les plantes, mais aussi pour l'évaporation et le refroidissement des bâtiments.

Dans quelle mesure est-ce un projet durable au sens large du terme ?

La diversité de jardins démultiplie les milieux bénéfiques à la biodiversité, et forment un cadre de travail favorable au bien-être des occupants de l’immeuble. Ils participent à la lutte contre les îlots de chaleur en milieu urbain dense, notamment par l’introduction de différentes strates végétales et la mise en place d’une gestion de l’eau optimisée. The Arch est un projet exemplaire en termes de revalorisation d’infrastructures existantes, qui démontre de la possibilité d’adapter la ville aux enjeux climatiques et environnementaux.

motivation

L’une des principales caractéristiques de The Arch est la générosité de ses espaces extérieurs, ses terrasses-jardins accessibles, ses toitures végétalisées et l’omniprésence de la végétation. Au-delà du fait que le programme paysager répond parfaitement aux enjeux environnementaux, il participe activement à la valorisation du bâtiment, en offrant des vues largement végétalisées à tous les étages qui génère un environnement de qualité pour les occupants de l’immeuble. Les jardins jouent ici bien plus qu’un rôle de ‘remplissage des espaces interstitiels’ du bâti, ils contribuent directement à l’image du bâtiment et à l’environnement vécu par ses occupants.

En quoi le projet est-il un modèle d’approche de protection contre les changements climatiques ?

Le projet démontre de la possibilité de transformer un espace stérile, soumis à de fortes contraintes (faible épaisseur de substrat, vents, soleil intense ou ombre profonde), en jardins à haute valeur biologique, accueillant une strate végétale diversifiée et indigène. L’aménagement végétal de ces espaces densément construits, en plein centre-ville, démontre qu’il est possible de concilier nature et infrastructure, et d’accueillir plus de nature, même dans les projets de rénovation urbaine, afin de construire la ville de demain, plus résiliente.