Tondelier 363

mission de conception

Tondelier, c'est un projet de construction neuve à Gand, unique en son genre en Europe. C'est un concept de vie et d'habitation réfléchi et durable, comportant plusieurs unités d'habitation dans un parc public. Avec un accent important sur la qualité de vie et la confidentialité des résidents. Il deviendra le deuxième plus grand parc de Gand après le Citadelpark. Le lotissement est conçu comme une continuation du tissu urbain avec une structure en blocs de construction. Cette phase comprend la construction d'une vingtaine de maisons mitoyennes avec jardin dans le nouveau quartier de la ville Tondelier. Toutes les maisons disposent à la fin du jardin d'une pergola et/ou d'un abri de jardin. Les maisons mitoyennes sont conçues par 3 architectes différents et répondent toutes à la norme BEN.

défis

Les maisons mitoyennes de BLAF partent d'un concept de plan et de façade unique pour des parcelles de largeurs variables, répondant en même temps aux critères sociaux, modestes et conformes au marché. Elles montrent que l'architecture de qualité ne nécessite aucune distinction sociale. Grâce à la position efficace de la circulation verticale, un plan clair avec une circulation minimale et un espace de vie maximal est créé. La circulation centrale permet la lumière, la flexibilité et la divisibilité à l'avant et à l'arrière, tandis qu'une « pièce de trottoir » renforce l'interaction avec la rue. La façade est composée de maçonnerie portante en briques avec des ouvertures rationnelles, ce qui entraîne un détail cohérent et des façades avant et arrière identiques.

Dans quelle mesure est-ce un projet durable au sens large du terme ?

Une partie polluée de Gand est assainie pour faire place à un projet de densification de qualité. Les maisons mitoyennes font partie du plan d'aménagement urbain Tondelier. Selon ce plan urbain, la durabilité du projet est évaluée via un indicateur de durabilité. Pour ce projet, cela signifie que toutes les maisons sont construites en tant que maisons BEN et que les matériaux sont utilisés conformément aux prescriptions de l'indicateur de durabilité. L'enveloppe des bâtiments, tous les châssis et les épaisseurs d'isolation sont exécutés selon la norme BEN. Des panneaux solaires sont installés sur les toits. Les bâtiments de Tondelier sont raccordés au réseau urbain pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire. Sur le plan conceptuel, pour ce type de logement, on a visé un design durable,

motivation

Une partie polluée de Gand a été assainie et réaménagée en un projet de densification de qualité dans le cadre du plan Tondelier. Les maisons mitoyennes suivent l'indicateur de durabilité et sont réalisées en tant que maisons BEN, avec des matériaux et une enveloppe de bâtiment conformes aux normes imposées. Les toits sont équipés de panneaux solaires et les bâtiments sont raccordés au réseau urbain pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. En termes de conception, un plan durable, clair et simple a été élaboré, adapté aux exigences du programme et flexible pour différentes cibles.