Tondelier 363

ontwerpopdracht

Tondelier, dat is een nieuwbouwproject in Gent, enig in zijn soort in Europa. Het is een doordacht, duurzaam (be)leef- en woonconcept met verschillende woonunits in een openbaar park. Met grote focus op de leefkwaliteit en de privacy van de bewoners. Het wordt het 2de grootste park van Gent na het Citadelpark. De verkaveling is opgevat als een voortzetting van het stedenbouwkundig weefsel met een opbouw in bouwblokken. Deze fase omvat het bouwen van een 20 tal rijwoningen met tuin op het gebied van de nieuwe stadswijk Tondelier. Alle woningen beschikken op het einde van de tuin over een pergola en/of tuinberging. De rijwoningen worden ontworpen door 3 verschillende architecten en voldoen allen aan de BEN standaard.

uitdagingen en antwoorden

De rijwoningen van BLAF vertrekken vanuit één plan- en gevelconcept voor kavels met variabele breedtes en voldoen tegelijk aan sociaal, bescheiden en marktconform wonen. Ze tonen dat kwalitatieve architectuur geen maatschappelijk onderscheid vereist. Door de efficiënte positionering van de verticale circulatie ontstaat een heldere planindeling met minimale circulatie en maximale leefruimte. Centrale circulatie maakt licht, flexibiliteit en indeelbaarheid voor- en achteraan mogelijk, terwijl een ‘stoepkamer’ de interactie met de straat versterkt. De gevel bestaat uit dragend baksteenmetselwerk met rationele openingen, wat leidt tot een consistente detaillering en identieke voor- en achtergevel.

In hoeverre is het een duurzaam project in de brede betekenis van het woord?

Een vervuild stuk Gent wordt gesaneerd en maakt plaats voor een kwalitatief inbreidingsproject. De rijwoningen maken onderdeel uit van het stedenbouwkundig inrichtingsplan Tondelier. Volgens dit stedenbouwkundig plan wordt de duurzaamheid van het project getoetst aan de duurzaamheidsmeter. Voor dit project betekent dit dat alle woningen als BEN-woningen wordt gebouwd en dat materialen worden toegepast volgens de voorschriften van de duurzaamheidsmeter. De gebouwschil van alle woningen, alle kozijnen en isolatiedikten worden uitgevoerd volgens de BEN standaard. Op de daken worden zonnepanelen gemonteerd. De gebouwen op Tondelier zijn aangesloten op het stadsnet voor de verwarming en de productie van sanitair warm water. Ontwerpmatig werd bij dit type woning gestreefd naar een duurzaam, zuiv

motivatie

Een vervuild deel van Gent werd gesaneerd en herontwikkeld tot een kwalitatief inbreidingsproject binnen het Tondelier-plan. De rijwoningen volgen de duurzaamheidsmeter en worden gerealiseerd als BEN-woningen, met materiaalgebruik en gebouwschil volgens de opgelegde normen. Daken zijn voorzien van zonnepanelen en de gebouwen zijn aangesloten op het stadsnet voor verwarming en sanitair warm water. Ontwerpmatig werd ingezet op een duurzaam, helder en eenvoudig plan, afgestemd op de programma-eisen en flexibel aanpasbaar aan diverse doelgroepen.