TOUR BRUNFAUT 166

mission de conception

Construite en 1965, la tour Brunfaut ne répondait plus aux exigences contemporaines de sécurité, de confort et de performance. La mission consistait à transformer en profondeur cet immeuble de logements sociaux emblématique sans recourir à la démolition. Le projet vise à augmenter la capacité et la qualité des logements, diversifier les typologies et améliorer l’habitabilité, tout en requalifiant les espaces collectifs. À l’échelle urbaine, l’enjeu est de réactiver la tour comme signal et de la reconnecter à son environnement, en libérant le sol et en réinscrivant le bâtiment dans son quartier.

défis

Le défi principal était de transformer une tour obsolète en un bâtiment contemporain, sans étendre son emprise ni interrompre la logique urbaine existante. Le projet répond par une stratégie de rehausse et d’épaississement, permettant de densifier sans consommer de sol. La conservation de la structure existante, prolongée par une structure mixte acier-bois, limite l’impact matériel et constructif. En parallèle, la suppression des socles et des barrières libère le rez-de-chaussée et reconfigure la relation au quartier, transformant une enclave en lieu ouvert et habité.

Dans quelle mesure est-ce un projet durable au sens large du terme ?

Le projet défend une approche élargie de la durabilité, fondée sur la transformation du déjà-là. En conservant la structure existante, il réduit significativement l’impact carbone lié à la démolition et à la reconstruction. L’ajout en bois et le choix de matériaux selon leur cycle de vie renforcent cette logique. La densification par le haut évite toute artificialisation supplémentaire du sol. Enfin, l’amélioration des logements, des espaces collectifs et des abords produit une durabilité sociale et urbaine, démontrant que la transition écologique passe aussi par la réhabilitation ambitieuse du patrimoine existant.

motivation

La tour Brunfaut propose une position claire face aux enjeux contemporains : transformer plutôt que démolir, densifier sans étendre, et réactiver l’existant comme levier urbain. Le projet dépasse la simple rénovation pour devenir un modèle de mutation du logement collectif en ville dense. Il articule innovation constructive, amélioration radicale de l’habitabilité et requalification des espaces publics. En redonnant à la tour un rôle de signal ouvert et habité, il démontre qu’un patrimoine moderniste peut être réinventé de manière exemplaire, reproductible et porteuse d’un imaginaire positif pour la ville de demain.