Tuighuisstraat: stedelijk en sociaal inbreidingsproject 118

mission de conception

REVALORISATION. L’idée originelle de la cité-jardin a largement disparu, les jardins ayant été transformés en garages et annexes fermées, rompant le lien avec l’intérieur d’îlot., rompant le lien avec l’intérieur d’îlot. Le projet réactive l’arrière comme une seconde façade. ACUPUNCTURE. La dispersion des propriétés permet des interventions ciblées à plusieurs endroits simultanément. CO. Des extensions en limite arrière offrent des formes d’habitat nouvelles : logement kangourou, familles recomposées, cohabitation avec une personne âgée ou un étudiant, télétravail. DENSIFICATION. Sept parcelles d’angle sont regroupées en trois volumes comprenant 16 logements variés. Le nombre de logements sociaux passe de 18 à 31. RÉEMPLOI. Briques et tuiles sont réutilisées in situ.

défis

La réglementation du logement social repose souvent sur le modèle de la famille traditionnelle, alors que les structures familiales et les modes de vie actuels sont plus diversifiés. Ce projet montre que les logements sociaux et les nouvelles formes d'habiter sont parfaitement compatibles. Les logements kangourou offrent une grande flexibilité : ils peuvent fonctionner comme un seul logement spacieux ou être divisés en deux unités d'habitation distinctes. Le hall d'hiver et le jardin commun favorisent les contacts sociaux, sans compromettre le besoin d'autonomie. La réutilisation des briques et des tuiles a nécessité la coordination de différents acteurs aux compétences spécifiques : démolition, essais sur les matériaux et les mortiers, ainsi que mise en œuvre.

Dans quelle mesure est-ce un projet durable au sens large du terme ?

Au niveau du quartier, nous visons la résilience et l’intégration sociale en améliorant la perméabilité, en végétalisant l’espace intérieur et en le rendant plus favorable aux piétons, et en intégrant des fonctions collectives au rez-de-chaussée. Au niveau des parcelles, nous rétablissons le lien avec l’espace public et introduisons diverses formes d’habiter. Les typologies permettent des configurations familiales variées et résilientes, adaptées à toutes les étapes de vie. Au niveau des matériaux, les briques et les tuiles sont utilisées de manière circulaire. La stratification des façades dépend de la disponibilité des briques récupérées. Le mortier a été testé pour permettre leur réutilisation. Les briques de qualité inférieure ont été réemployées comme cloisons de parcelle en gabions.

motivation

Le défi de ce projet est d’actualité : comment intervenir dans un contexte urbain complexe sans renier l’histoire des habitants et des matériaux? Comment, par une approche d’acupuncture urbaine, revaloriser des quartiers sans faire table rase? De nombreux habitants sont liés au quartier depuis des générations. Le cœur du quartier était devenu peu sûr. Grâce à des entretiens en porte-à-porte et à des moments de participation, nous avons identifié des besoins tels que l’isolement et le manque de cohésion sociale. Les interventions urbaines ne se limitent pas à la dimension physique. La valeur sociale du bâti est cruciale pour un urbanisme durable. Même le choix des matériaux a un impact. Les matériaux réutilisés perpétuent l’histoire du lieu et fondent une nouvelle identité durable.